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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Hérisson

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

150 000 €

  • Honoraires : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (144 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 6f22f156-2929-48d2-a57e-fccd2b1a710a

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 100 m²

  • 5 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 8 801 m²

Extérieur

  • Dépendance

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L'avis de l'agent

HÉRISSON – Maison de caractère en position dominante. REF 42074 – HÉRISSON – MAISON DE CARACTÈRE SUR 8 800 M² DE TERRAIN**

Située sur les hauteurs de Hérisson, cette maison de caractère bénéficie d’une position dominante et d’un environnement offrant une belle sensation d’espace.

La propriété est édifiée sur environ 8 800 m² de terrain, avec une configuration particulièrement intéressante : une large allée en herbe permet d’accéder facilement à la maison, avec une partie de terrain présente directement autour de l’habitation, tandis qu’à l’arrière, en prenant un petit chemin, vous rejoignez une seconde grande parcelle située plus haut, offrant ainsi un espace supplémentaire et préservé.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon, d’une cuisine, d’une salle d’eau équipée d’une douche et d’une baignoire, d’une chambre ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, un palier dessert quatre chambres**, offrant de beaux volumes et différentes possibilités d’aménagement.

La propriété dispose également d’un sous-sol complet ainsi que d’une grande dépendance non attenante comprenant un **double garage et un espace atelier**.

Un puits complète l’ensemble.

Avec ses volumes, ses dépendances et surtout ses 8 800 m² de terrain répartis entre les abords de la maison et une grande parcelle située en hauteur, accessible par un petit chemin**, cette propriété offre un beau potentiel pour les personnes recherchant de l’espace et un environnement privilégié.
DPE : G

Johnathan QUEUILLE
Agent commercial en immobilier – RSAC Montluçon 529 597 549
Tél : 06 81 09 12 43
Mail : [[email protected]]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (144 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G kgeqCO2/m².an

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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5 Rue Paul Constans
03190 Vallon En Sully

04 70 06 17 06

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