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  • Avant-première
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • Hochfelden

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

239 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 75351fa8-6cb4-4333-963c-859a1cabc5d2

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 479 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

HOCHFELDEN – INVESTISSEMENT LOCATIF – MAISON 100 M² – LOCATAIRES EN PLACE. ORPI KOCHERSBERG vous propose en exclusivité cette opportunité d’investissement locatif à Hochfelden !

Située dans un environnement résidentiel, rue des Sapins à Hochfelden, cette maison de 100 m² habitables constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, avec des revenus locatifs immédiats et un historique locatif particulièrement stable.

UN INVESTISSEMENT AVEC UNE RENTABILITÉ IMMÉDIATE

Prix de vente : 239 000 €

Loyer mensuel actuel : 924 €

Revenus locatifs annuels : 11 088 €

Rentabilité brute indicative : 4,64 %

Locataires en place depuis plus de 20 ans

Bail d'habitation du 1er février 2002, d'une durée de 6 ans

La maison est vendue occupée, avec maintien des locataires en place. Un véritable atout pour les investisseurs recherchant un placement patrimonial avec une continuité locative, sans période de recherche d'un nouveau locataire à prévoir à l'acquisition.

UNE MAISON FONCTIONNELLE ET ENTRETENUE

D'une superficie habitable d'environ 100 m², la maison offre une distribution agréable comprenant :

Un salon avec cuisine ouverte

Un séjour

Trois chambres

Une salle d'eau à l'étage

Un sous-sol

Un garage et une place de stationnement

DES AMÉLIORATIONS ÉNERGÉTIQUES DÉJÀ RÉALISÉES

Autre avantage pour votre investissement : plusieurs travaux importants ont été effectués ces dernières années :

Chaudière gaz à condensation remplacée en 2025

Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2017

Fenêtres en double vitrage installées en 2017

Ces équipements constituent des atouts pour la pérennité du bien et la maîtrise de ses besoins énergétiques.

UN PLACEMENT PATRIMONIAL À HOCHFELDEN

Avec ses trois chambres, ses stationnements et ses améliorations énergétiques, cette maison présente des caractéristiques intéressantes pour un investissement locatif de long terme.

Prix : 239 000 €

Rentabilité brute indicative de 4,64 %, calculée sur le loyer actuel communiqué et le prix de vente, hors frais d'acquisition, charges, dépenses et fiscalité.

Pour tout renseignement complémentaire concernant le bail, les conditions locatives ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI KOCHERSBERG à Truchtersheim.

Bien vendu exclusivement occupé. Les locataires restent en place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Orpi Kochersberg

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  • Location
  • Immobilier professionnel
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
8 rue de la Galerie
67370 Truchtersheim

03 68 71 90 52

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43 avis clients
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Informations

  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin bien entretenu et un étang. La maison, de construction moderne, dispose d'espaces extérieurs agréables, parfaits pour la détente. Idéal pour une famille cherchant tranquillité et confort. Orpi Kochersberg - Hochfelden
  • Cette propriété présente une maison blanche avec un jardin verdoyant et une terrasse couverte. Un petit bâtiment annexe avec un jeu de fléchettes est également visible. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de potentiel. Orpi Kochersberg - Hochfelden
  • Cette photo présente une maison blanche avec un petit auvent au-dessus de la porte d'entrée. Des fleurs roses et blanches bordent les marches menant à la maison. Un espace extérieur pavé et une pelouse complètent la scène. Orpi Kochersberg - Hochfelden
  • Propriété résidentielle présentant un espace extérieur avec une cour pavée et un jardin. La maison dispose d\'une entrée avec des escaliers menant à une porte. Le paysage environnant comprend des arbres et des bâtiments voisins. Orpi Kochersberg - Hochfelden
  • Cette propriété comprend une maison principale et une dépendance, le tout situé sur un terrain clôturé avec une végétation luxuriante. Idéal pour un projet de rénovation ou comme résidence secondaire. Orpi Kochersberg - Hochfelden
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose de meubles pourpre, d'un réfrigérateur en acier inoxydable et d'un évier double. La pièce est lumineuse et bien agencée, offrant un espace de préparation idéal. Orpi Kochersberg - Hochfelden
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'une hotte aspirante, de plaques de cuisson, d'un réfrigérateur spacieux et de nombreux rangements. Les meubles pourpres ajoutent une touche de couleur vive à cet espace lumineux. Orpi Kochersberg - Hochfelden
  • Cette cuisine aménagée et équipée dispose d'un plan de travail en L, d'une hotte aspirante, d'un réfrigérateur et d'un coin repas avec un bar en briques. Les meubles pourpres ajoutent une touche de couleur. Orpi Kochersberg - Hochfelden
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle dispose d'un îlot central en brique, d'unités violettes et d'appareils en acier inoxydable. Elle est idéale pour cuisiner et se divertir. Orpi Kochersberg - Hochfelden
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un grand radiateur sous une fenêtre équipée de doubles rideaux. Le sol est carrelé et les murs sont blancs, offrant un espace épuré et fonctionnel. Orpi Kochersberg - Hochfelden
  • Cette photo présente un salon lumineux et bien rangé, doté d'une grande fenêtre, d'une bibliothèque garnie et d'un espace de rangement vitré. La présence de jouets suggère un environnement familial. Orpi Kochersberg - Hochfelden
  • Cette pièce lumineuse aux murs bicolores (orange et rouge) dispose de deux grandes fenêtres avec voilages blancs. Le sol est recouvert d'un parquet clair. Un système d'éclairage moderne est fixé au plafond. Orpi Kochersberg - Hochfelden
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec une décoration chaleureuse. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Orpi Kochersberg - Hochfelden
  • Cette chambre présente des murs bicolores, un parquet en bois clair et une grande armoire avec portes miroirs. Un radiateur blanc est visible sur le mur de droite. La pièce est lumineuse grâce à la lumière naturelle. Orpi Kochersberg - Hochfelden
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une grande armoire et une décoration chaleureuse. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Orpi Kochersberg - Hochfelden
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol carrelé. La pièce dispose d'une grande fenêtre avec des rideaux et d'un radiateur. Une porte ouverte sur une autre pièce est visible sur la gauche. Orpi Kochersberg - Hochfelden
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement fonctionnel avec des meubles de rangement en bois, une télévision et une aire de jeux pour enfants. La grande fenêtre assure un éclairage naturel optimal. Orpi Kochersberg - Hochfelden
  • Cette photo présente une chambre avec un grand placard coulissant en bois. La pièce est sobre et lumineuse, avec des murs blancs et un parquet au sol. Une porte rouge est visible sur la gauche. Orpi Kochersberg - Hochfelden
  • Cette photo présente une pièce aménagée avec une grande armoire, des étagères remplies de maquettes et un bureau. L'espace semble fonctionnel et bien organisé, idéal pour un collectionneur ou un hobbyiste. Orpi Kochersberg - Hochfelden
  • Cette pièce lumineuse dispose de parquet et d'un radiateur en fonte. La fenêtre offre une vue agréable et laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. Orpi Kochersberg - Hochfelden
  • Cette chambre d'enfant comprend un lit bébé, une commode avec une télévision, un radiateur, et un canapé convertible. Une étagère murale décore le mur au-dessus de la commode. Orpi Kochersberg - Hochfelden
  • Cette salle de bain dispose de deux lavabos, d'une douche et de beaucoup de rangement. Les murs sont carrelés de blanc et le sol est en carrelage blanc. Il y a une grande fenêtre qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. Orpi Kochersberg - Hochfelden
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse dispose d'une double vasque, d'une douche et de nombreux rangements. Les finitions soignées et les matériaux de qualité en font un espace fonctionnel et agréable. Orpi Kochersberg - Hochfelden
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un canapé-lit et un lit d'enfant. Elle dispose d'une grande armoire en bois et d'une télévision, le tout dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Orpi Kochersberg - Hochfelden
  • Cette photo présente une chambre avec un parquet en bois, une porte ouverte sur un couloir et une grande armoire en bois intégrée. La pièce est lumineuse et offre un espace de rangement fonctionnel. Orpi Kochersberg - Hochfelden
  • Cette propriété offre un aperçu 3D interactif, idéal pour une visite virtuelle immersive. Découvrez l'agencement des pièces et le potentiel de cet espace immobilier. Orpi Kochersberg - Hochfelden
  • Cette photo présente une vue en coupe d'un bien immobilier, révélant plusieurs pièces agencées de manière fonctionnelle. L'espace semble bien organisé, avec un souci du détail dans la présentation des volumes et des différentes zones de vie. Orpi Kochersberg - Hochfelden
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