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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 118 m2 Horbourg-Wihr

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

355 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5952423d-47d3-4267-bc1f-01ceea57ffc3

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 140 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 617 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Opportunité rare ! Quartier résidentiel – 140 m², 4 chambres sur 6,17 ares. Située à Horbourg-Wihr, dans un environnement résidentiel et familial, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié et pratique au quotidien. Les écoles maternelle et primaire, ainsi que les équipements sportifs, sont facilement accessibles, tandis qu’un arrêt de bus du réseau Trace se trouve à seulement 240 mètres.

La commune offre également de nombreux commerces, services et professionnels de santé, tout en profitant de la proximité immédiate de Colmar. Un emplacement idéal pour concilier tranquillité résidentielle, commodités du quotidien et facilité d’accès à la ville.

Découvrez cette maison individuelle construite en 1982, implantée sur un terrain de 6,17 ares, offrant 140 m² au sol et environ 120 m² habitables.

Son principal atout : une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité de vivre de plain-pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour de plus de 33 m², une cuisine indépendante de 12 m² attenante au séjour, une chambre de plus de 11 m², une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

L'étage propose trois chambres, dont deux de belles dimensions, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose ainsi de 4 chambres et de deux pièces d'eau, offrant une configuration particulièrement fonctionnelle pour une famille.

À l'extérieur, deux terrasses, orientées Ouest et Nord, permettent de profiter de différents espaces extérieurs au fil de la journée.

La maison bénéficie déjà d'une isolation intérieure complète et de fenêtres en double vitrage bois d'origine. La chaudière gaz est aujourd'hui à remplacer. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour et de révéler pleinement le potentiel de cette maison.

Un sous-sol complet, comprenant notamment une cave et un garage, vient compléter les prestations.

Un bien offrant de nombreuses possibilités, notamment grâce à ses volumes, son terrain de plus de 6 ares et sa possibilité de vie de plain-pied.


Prix : 355 000 € frais d'agence inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 195 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 41 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Baumann Immo Colmar

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1 A, route de Bâle
68000 Colmar

03 69 45 80 36

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