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Maison à vendre
5 pièces • Hyères

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

729 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c93fdf43-d091-4f00-831b-e512cd4b9d31

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 160 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 4 800 m²

  • Séjour 35,25 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison individuelle de plain-pied d'environ 160 m² – QUARTIER Beauvallon - Hyères. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Hyères, Beauvallon Bas : un véritable petit coin de paradis, à deux pas du centre-ville, dans l'un des quartiers les plus recherchés.

Sur un terrain d'environ 4 800 m², sans vis-à-vis ni voisin direct, cette maison individuelle d'environ 160 m² habitables vous offre un calme absolu. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit de la ville, pour savourer la douceur de vivre hyéroise toute l'année. Une adresse rare, entourée de verdure, idéale en résidence principale comme secondaire.

Elle dispose d'un grand salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, de 3 chambres, un bureau, deux pièces d'eau, des WC. Élevée sur vide sanitaire, à murs à double paroi.
Dépendances : un grand garage d'environ 34 m², cave, combles aménageables et chaufferie.

Terrain très peu bâti (environ 200 m² d'emprise au sol sur 4 800 m²) : il reste de la surface constructible, possibilités d'extension ou de construction complémentaire à étudier selon les règles d'urbanisme en vigueur.

Raccordée à l'électricité, à l'eau et à la fibre optique. Hors lotissement, bornage effectué. Chauffage au fioul, eau chaude électrique.

Assainissement : avis défavorable du SPANC du 13/08/2026 (installation obsolète, puits perdu). Réhabilitation à prévoir sous un an en cas de vente, budget indicatif d'environ 8 000 à 15 000 € selon la filière retenue.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 273 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 54 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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L'Indicateur Immobilier Hyères

  • Vente
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15 Avenue des îles d'or
83400 Hyeres

04 94 28 68 23

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