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Maison à vendre
5 pièces • 104,49 m2 Jassans-Riottier

  • À rafraîchir

265 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e04c4b93-94e2-4629-961c-bffdc18092e4

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 104,49 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 608 m²

  • Séjour 41 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Jolie maison de 105 m² avec 4 chambres et belle vue sur les hauteurs de Jassans-Riottier. Votre agence Orpi vous propose cette agréable maison de 105 m², construite dans les années 1980, mitoyenne d’un côté (sans que cela soit gênant car les haies sont hautes), mais originale par son agencement car conçue sur 2 demi-niveaux. Elle est de plus baignée de lumière grâce à ses 4 expositions.
Elle se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de 4 chambres dont 3 à l’étage, d’une salle d’eau et d’une salle de bains (toilettes séparées).
Le garage est dissocié de la maison mais il est possible de le relier à cette dernière par un sas, ce qui pourrait être très astucieux.
Des travaux sont à prévoir pour la moderniser (notamment la salle de bains à changer).
Cependant, d’importants travaux ont été régulièrement faits pour son bon entretien. La cuisine date de 2012. L’isolation et les huisseries ont été refaites en 2015, la chaudière en 2016. Enfin, la toiture hors garage s’est refait une beauté en 2022.
Vous apprécierez la vue dégagée sur Jassans ainsi que le calme ambiant.
Le terrain de plus de 600 m2 est clos et arboré, à l’abri des regards extérieurs.
On aime : le DPE en C, la vue, le calme.
Vous êtes à 3 minutes en voiture des écoles et du centre-ville.
Alors, contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 146 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 28 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Direct Habitat 2

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  • Vente de neuf
65 Rue De La Sous Préfecture
69400 Villefranche Sur Saone

04 74 02 65 65

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