- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces • 149,21 m2
Joinville-le-Pont
- Bon état
1 100 000 €
- Honoraires : 2.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 069 512€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 98a1e457-fd04-4192-9e3c-a8d0ee4325c3
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 170 m²
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3 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 275 m²
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Séjour 59,26 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
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Alarme
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Vidéo surveillance
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Cette élégante maison de caractère développe 170 m² et séduit par son charme, sa belle luminosité et ses volumes généreux.
La maison est actuellement divisée en deux parties, offrant une réelle flexibilité d’usage : habitation principale avec espace indépendant, investissement locatif ou logement pour une activité libérale. Des travaux peuvent être envisagés afin de réunir les deux espaces en un vaste logement unique, révélant ainsi tout le potentiel de ce bien rare.
Les pièces de vie offrent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir, tandis que les espaces nuit permettent de préserver calme et intimité. L’ensemble bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur.
Vous apprécierez également le jardin arboré, véritable havre de paix, la terrasse propice aux moments de détente, ainsi qu’un stationnement extérieur, garantissant un confort quotidien optimal.
Profitez d’un cadre de vie paisible et recherché, à proximité immédiate des commerces, des quais de promenade et des transports, tout en bénéficiant du charme authentique et du prestige d’un emplacement exceptionnel face à la Marne.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez Justine pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 2.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 069 512€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 269 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 30 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
269
30
30
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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Berec & Chauvois Immobilier
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94340 Joinville-le-Pont
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