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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 135 m2 Joyeuse

  • Villa
  • Parfait état

399 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9e872271-0cd7-444e-b54c-9c2a88146770

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 135 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 993 m²

  • Séjour 50 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

À VENDRE – Magnifique villa contemporaine de plain-pied à Joyeuse (07260) Ardèche. Joyeuse, sur les hauteurs, à seulement quelques minutes du centre et de toutes ses commodités, découvrez cette splendide villa récente de plain-pied, alliant confort moderne, vue panoramique et excellente performance énergétique !

Caractéristiques principales :
• ️ 4 chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle d’eau privative
• Grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse et la piscine
• ️ Cuisine moderne entièrement équipée
• Piscine 6 x 3,5 m et vaste terrasse avec vue imprenable sur le village et les collines
• ️ Climatisation réversible gainable (buses au plafond), très économe en énergie
• Carport en béton pour stationner votre véhicule à l’abri
• ️ Construction récente aux normes RT 2012, DPE A
• Bâtie sur un vide sanitaire intégral pour plus de confort et de durabilité

Profitez d’un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche du centre-ville et de ses commerces. Un cadre de vie idéal entre nature et modernité.

️ Coup de cœur assuré !
Une villa rare sur le secteur, prête à accueillir votre famille.

Contactez dès maintenant votre agence Orpi pour organiser une visite, ce bien d’exception ne restera pas longtemps sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 56 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 56 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 650 € et 940 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une propriété à Joyeuse, gérée par Ad Hoc Immobilier. On y voit une piscine turquoise entourée d'une terrasse en bois avec des chaises longues. La vue panoramique s'étend sur un paysage verdoyant et vallonné. L'ensemble évoque un cadre de vie luxueux et paisible.

Maison à vendre - 5 pièces • 135 m2

399 000 €

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Ad Hoc Immobilier

  • Vente
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  • Vente de neuf
39 Boulevard Gambetta
07200 Aubenas

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-joyeuse-07260-9e872271-0cd7-444e-b54c-9c2a88146770/ 0 5 415 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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07200 Aubenas

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