- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces •
Klang
- Maison semi-mitoyenne
- À rénover
156 000 €
- Honoraires : 3.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (151 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : a20730a4-8ca1-4dc5-8b3e-edadd19629ee
L'essentiel
-
5 pièces
-
Surface 137 m²
-
3 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 898 m²
Intérieur
-
Grenier
-
Chauffage central
-
Fioul
-
Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
-
Garage
-
Cave
-
Avec jardin privatif
-
Place de parking
L'avis de l'agent
Vous rêvez d'un projet de vie où charme de l'ancien, grands espaces et sérénité se rencontrent ? L'équipe ORPI Guénange a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette authentique maison lorraine édifiée en 1896, offrant 137 m² habitables sur une superbe parcelle de 898 m². Nichée au 6 rue de Kemplich dans le paisible village de Klang, cette demeure de caractère séduira immédiatement les amateurs de pierres anciennes et les passionnés de rénovation à la recherche d'un bien à façonner entièrement à leur image. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et le cachet d'autrefois opèrent, vous invitant à imaginer de magnifiques moments en famille au sein d'un cocon personnalisé.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'espaces de vie bien distincts, comprenant une salle à manger, un salon douillet et une cuisine séparée qui ne demande qu'à être réinventée. Dans le prolongement, vous découvrirez une agréable terrasse couverte donnant directement sur un grand jardin verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours à l'abri des regards. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains. La maison se distingue également par ses volumes annexes exceptionnels : de multiples espaces de rangement, un garage avec sa porte en bois traditionnelle accessible depuis la rue, et surtout un spacieux grenier entièrement aménageable qui offre un potentiel d'agrandissement remarquable.
Implantée dans la charmante commune de Klang, cette propriété bénéficie de la quiétude de la campagne tout en restant parfaitement connectée aux bassins d'emploi et aux axes routiers majeurs du secteur. Pour vos loisirs et vos déplacements, la maison dispose en plus d'un carport attenant aux dimensions généreuses, capable d'accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules. Côté équipements, le bien est doté d'une chaudière au fioul installée en 2006 et de menuiseries en double vitrage PVC posées dans les années 2000.
De nombreux travaux sont à prévoir afin de redonner à cette bâtisse centenaire tout son éclat et d'optimiser ses performances énergétiques. Le prix de vente est négociable, constituant une opportunité idéale pour concrétiser votre projet d'aménagement personnalisé.
Prêts à donner vie à vos projets et à écrire le nouveau chapitre de cette maison d'histoire ? Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Guénange pour échanger sur ce bien et programmer une découverte sur place avec nos conseillers experts du secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 3.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (151 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 289 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 91 kgeqCO2/m².an
- G
289
91
91
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Guénange Rive Droite
- Vente
- Gérance locative
- Location
- Achat
- Investissement locatif
- Vente de neuf
57310 Guenange
