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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • L'Union

  • Bon état

435 000 €

  • Honoraires : 2.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (423 398€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 2b5b19a1-4f34-486f-becb-e6fd2cb0678b

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 167,34 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 578 m²

  • Séjour 35,37 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

L'UNION - Maison de plain pied avec jardin. Au cœur d’un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des transports et des commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied qui saura vous séduire par ses beaux volumes.

Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine dispose quant à elle d’un véritable espace salle à manger, créant un lieu de vie convivial et chaleureux, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison principale propose 3 chambres confortables, toutes équipées de rangements (dressing ou placard), dont une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d’eau privative. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter cet espace.

Véritable atout supplémentaire, une extension d’environ 53 m² vient enrichir le potentiel de cette maison. Restant à aménager et à finaliser selon vos envies et vos besoins, elle offre de nombreuses possibilités : création d’une dépendance totalement indépendante pour accueillir un projet locatif, exercer une profession libérale ou recevoir famille et amis en toute autonomie.

Elle pourra également être reliée à la maison principale afin d’agrandir l’espace de vie ou de créer, par exemple, une vaste suite parentale.

Cet extension peut également rester en l'état pour un grand espace de stockage.

Vous l’aurez compris, cette maison de plain-pied idéalement située offre de multiples possibilités d’aménagement et saura s’adapter à vos projets de vie. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 2.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (423 398€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 138 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Bo Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
29 Rue Des Lilas
31130 Balma

05 62 80 08 00

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462 avis clients

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