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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • L'Union

  • Parfait état

299 000 €

  • Honoraires : 5.28 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (284 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 63c1b33e-4dde-443e-9359-cf0d1397df45

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 94,30 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 310 m²

  • Séjour 22,78 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

L’UNION – Maison T5 de plain-pied + garage dans un environnement privilégié. Au cœur d'un lotissement résidentiel particulièrement recherché de L'Union, à deux pas d'une agréable coulée verte et à l'abri de toute nuisance, découvrez cette charmante maison de plain-pied en excellent état général, offrant un cadre de vie paisible et convivial.

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur les différents espaces terrassés et le jardin, sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, propose un lieu dinatoire idéal pour les repas en famille.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, d'une spacieuse salle de bains et d'un WC indépendant. Un bureau de plus de 9 mètres carrés complète l'ensemble et pourra aisément faire office de chambre d'amis, d'espace de télétravail ou encore permettre un agrandissement du séjour selon vos besoins. Le garage offre un stationnement confortable mais également un bel espace de stockage si besoin.

À l'extérieur, une grande terrasse et plusieurs coins ombragés vous permettront de profiter du jardin à toute heure de la journée. Entièrement paysagé, intime et sans vis-à-vis, cet espace est une véritable invitation à partager de précieux moments en famille ou entre amis.

Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison bénéficie de prestations de qualité : radiateurs électriques à inertie, menuiseries PVC à double vitrage, VMC, ainsi qu'un entretien irréprochable de l'ensemble.

Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et d'un environnement privilégié.

À visiter sans tarder !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.28 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (284 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 8 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 222 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Saint Jean Immobilier SBS

  • Vente
  • Location
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27 Avenue d'Albi
31240 Saint Jean

05 61 74 65 12

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