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Maison à vendre
5 pièces • 168 m2 La Baule-Escoublac

  • Bon état

790 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (759 615€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c37df104-bf59-4b9a-a626-9e5a6d930221

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 168 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 121 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Villa 4 chambres au Guézy. Idéalement située dans le secteur résidentiel et recherché du Guézy à La Baule, cette villa bénéficie d'un emplacement pratique et au calme d'une impasse, à quelques minutes de la gare de Pornichet ainsi que des écoles et du collège, un atout majeur pour les familles et les actifs.
Au cœur de la villa, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte offre un espace généreux et convivial, baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, sans pour autant souffrir de la chaleur en été, un confort précieux pour profiter pleinement de chaque saison. Pour preuve: Le DPE en C offre un gage de confort thermique et de charges maîtrisées.
Vous disposez de 4 chambres :
2 en rez-de-chaussée, offrant une belle flexibilité d'usage (suite parentale et chambre avec douche et WC pour recevoir amis et famille, ou espace pour des générations différentes sous le même toit).
2 à l'étage avec leur salle d'eau.

Côté pratique : une arrière-cuisine et une lingerie, des espaces précieux au quotidien pour organiser la vie de famille en toute sérénité.

Un extérieur généreux et fonctionnel :
Parcelle de plus de 1 000 m², arborée, paisible et piscinable
Garage double pour deux véhicules
Dépendance : idéale pour un atelier, un bureau, un espace de loisirs ou de rangement.

Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (759 615€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 141 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 141 29
Émissions GES C 29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2200 € et 3020 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une villa moderne avec un jardin bien entretenu, agrémentée de palmiers et de cyprès. La façade de la maison est de couleur crème, avec une entrée accueillante et des fenêtres discrètes. Le paysage environnant suggère un climat ensoleillé. La Baule - Agence Des Pins - Courtin - La Baule-Escoublac

Maison à vendre - 5 pièces • 168 m2

790 000 €

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La Baule - Agence Des Pins - Courtin

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 Avenue Hector Berlioz
44500 La Baule - Escoublac

02 40 60 01 61

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4.8 https://www.orpi.com/labaule-agencedespins/ 0 5 123 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette propriété de plain-pied, baignée de lumière, offre un cadre de vie agréable. Son architecture traditionnelle s'intègre harmonieusement à un environnement verdoyant, promettant calme et sérénité. Idéale pour une vie paisible. La Baule - Agence Des Pins - Courtin - La Baule-Escoublac
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse offre une vue imprenable sur la verdure environnante. Le décor moderne et épuré, agrémenté d'une touche artistique, crée une atmosphère paisible et accueillante. Idéal pour un repos serein. La Baule - Agence Des Pins - Courtin - La Baule-Escoublac
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une décoration chaleureuse, incluant une tête de lit ornée et des accents végétaux. Un dressing ouvert et un coffre de rangement complètent ce lieu de vie fonctionnel. La Baule - Agence Des Pins - Courtin - La Baule-Escoublac
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un jardin spacieux et bien entretenu. La maison, de style méditerranéen, dispose d'une architecture attrayante et d'espaces extérieurs invitant à la détente. Idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. La Baule - Agence Des Pins - Courtin - La Baule-Escoublac
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