• Avant-première

Maison à vendre
5 pièces • 88,90 m2 La Baule-Escoublac

  • Maison mitoyenne
  • À rénover

661 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (629 523€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : e313997a-a6da-4615-8f25-7aeb46b5b9b4

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 88,90 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 297 m²

  • Séjour 26,45 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Maison 4 chambres – Quartier des Oiseaux – À 5 minutes à pied de la plage. Idéalement située dans le très recherché quartier des Oiseaux, à seulement cinq minutes à pied de la plage, cette maison offre un fort potentiel de rénovation dans un environnement calme et agréable.

D’une superficie d’environ 89 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie traversante, , d’une cuisine indépendante, ainsi que d’une chambre de plain-pied, offrant une vraie flexibilité d’usage (suite parentale, bureau, chambre d’amis).

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC, idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire.

Implantée sur un terrain de 297 m², la maison dispose d’un extérieur agréable et facile à entretenir. Au fond du jardin, une dépendance vient compléter le bien : elle comprend une zone de stockage ainsi qu’une pièce équipée d’une douche et d’un WC, offrant de multiples possibilités (espace invité, retour de plage, bureau, atelier…).

Les atouts :
Emplacement privilégié : plage accessible à pied
Quartier calme et recherché
Maison traversante, lumineuse
4 chambres dont une au rez-de-chaussée
Dépendance avec sanitaires
Beau potentiel de rénovation et de valorisation



Un bien rare dans le secteur, à personnaliser selon vos envies, pour créer une maison de bord de mer à votre image.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Dans le cadre des obligations d’identification de la clientèle par l’agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d’argent et le terrorisme (TRACFIN), l’article L561-5 du code monétaire et financier oblige l’agent immobilier à demander la carte d’identité lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (629 523€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 331 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 12 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 331 12
Émissions GES C 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2400 € et 3280 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Maison à vendre - 5 pièces • 88,90 m2

661 000 € * prix indicatif

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Orpi La Baule Entre Terre Et Mer

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  • Vente de neuf
17 Avenue Henri Bertho
44500 La Baule Escoublac

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-la-baule-escoublac-44500-e313997a-a6da-4615-8f25-7aeb46b5b9b4/ 0 5 66 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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