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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • La Crau

  • Bon état

326 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 16067515-a059-46cc-addb-6bda3f2d018d

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 121 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 85 m²

  • Séjour 27,45 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

À Vendre Maison de ville avec 2 terrasses et garage. Adorable maison de ville avec double terrasses et garage sise au centre de La Crau.
Vous aimez le charme de l'ancien et la proximité des commerces? Découvrez cette maison de village au charme authentique bâtie sur 3 niveaux d'une superficie habitable de 121 m².
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous donne accès à un séjour-cuisine de 27 m² ouvrant sur une première terrasse exposée Sud invitant à la détente. Vous trouverez également un wc indépendant et l'accès direct au garage.
L'espace nuit se trouve à l'étage avec la présence de 3 chambres, d'une salle de bains avec douche et d'un wc indépendant.
Enfin au 3ème et dernier étage, vous profiterez d'une superbe pièce sous toiture d'environ 27 m² baignée de soleil ouvrant sur une nouvelle terrasse, elle aussi exposée Sud. Cet espace peut être utilisé en atelier, bureau ou encore comme suite parentale puisqu'un dressing et une salle de douche utilisée aujourd'hui en buanderie peuvent y être aménagés.
Concernant le rangement, vous trouverez de nombreux placards répartis à chaque niveaux.
Le chauffage est assuré par une climatisation réversible installée récemment à chaque niveau, ce qui permet un très bon diagnostic de performance énergétique. L'eau chaude est produite par un cumulus électrique situé dans le garage.
La maison très bien entretenue a donc de nombreux points forts : proximité du centre et des commerces, terrasse au rez-de-chaussée et au dernier étage, garage, climatisation réversible.
Une visite virtuelle est disponible sur simple demande.
La Crau est une commune très recherchée pour son cadre de vie offrant de nombreux services, commerces et associations. Un marché est organisé tous les mercredi et dimanche matin. Une ligne de bus relie Hyères, La Garde et Toulon. Cette "ville à la campagne" se situe à 15 mn de la mer et des plages.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 137 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 137 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1390 € et 1930 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une charmante cour pavée avec une table et des chaises, idéale pour les repas en plein air. La végétation luxuriante et les murs en pierre créent une atmosphère paisible et accueillante. Coat Immobilier - La Crau

Maison à vendre - 5 pièces •

326 500 €

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Coat Immobilier

  • Vente
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  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 boulevard de la République
83260 La Crau

04 94 21 21 21

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4.8 https://www.orpi.com/coatimmo/ 0 5 89 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une charmante cour pavée avec une table et des chaises, idéale pour les repas en plein air. La végétation luxuriante et les murs en pierre créent une atmosphère paisible et accueillante. Coat Immobilier - La Crau
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine à aire ouverte, dotée d'une cheminée en brique imposante, de poutres apparentes rustiques et de carrelage en terre cuite. L'espace est lumineux et accueillant, avec une grande table ronde prête à recevoir. Coat Immobilier - La Crau
  • Cette photo présente une salle de séjour spacieuse et lumineuse, dotée d'une cheminée en brique imposante et de poutres apparentes. L'espace combine harmonieusement un coin repas et une cuisine ouverte, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Coat Immobilier - La Crau
  • Cette salle à manger rustique présente une grande table recouverte d'une nappe blanche, entourée de chaises en bois. Un piano ancien et une cheminée en briques ajoutent du charme à l'espace, le tout sous des poutres apparentes. Coat Immobilier - La Crau
  • Cette photo présente une cuisine rustique et fonctionnelle, dotée d'éléments en bois chaleureux, d'une crédence en terre cuite et d'un évier pratique. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante et authentique. Coat Immobilier - La Crau
  • Escalier en bois rustique avec une rampe blanche distinctive menant à l'étage. La pièce adjacente présente une télévision, une cheminée et des éléments décoratifs, offrant un aperçu du charme de la propriété. Coat Immobilier - La Crau
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration chaleureuse. Les poutres apparentes et les rideaux colorés ajoutent du caractère à la pièce, créant une atmosphère accueillante. Coat Immobilier - La Crau
  • Ce bien immobilier présente un intérieur chaleureux avec des touches rustiques, incluant des étagères en bois, un fauteuil confortable et une lumière naturelle abondante. La décoration suggère une atmosphère accueillante et paisible. Coat Immobilier - La Crau
  • Cette pièce lumineuse dispose de murs blancs, d'un parquet clair et de poutres apparentes en bois, ajoutant du cachet. La grande fenêtre avec ses voilages blancs laisse entrer une belle lumière naturelle. Un radiateur blanc est discrètement placé sous la fenêtre. Coat Immobilier - La Crau
  • Cette salle de bain spacieuse et bien éclairée présente une baignoire, un bidet et deux lavabos. Les murs sont recouverts de carreaux verts, créant une ambiance unique. La pièce dispose également d'une fenêtre pour la ventilation et la lumière naturelle. Coat Immobilier - La Crau
  • Cet espace de vie lumineux et aéré offre un bureau fonctionnel, une zone de travail créative et une vue imprenable sur l'extérieur. Les poutres apparentes et le carrelage en terre cuite ajoutent du caractère. Coat Immobilier - La Crau
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un canapé, un bureau fonctionnel et une télévision. Les poutres apparentes et le carrelage au sol ajoutent du caractère à la pièce. Coat Immobilier - La Crau
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec une étagère remplie de livres, deux chaises roses, une petite table avec une lampe et une théière, et une fenêtre donnant sur la verdure. Coat Immobilier - La Crau
  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée avec un sol en terre cuite et une vue sur la verdure. Un petit arbre en pot ajoute une touche de nature à cet espace extérieur, idéal pour se détendre. Coat Immobilier - La Crau
  • Cette photo présente un espace de rangement ou un garage avec des portes en bois, une échelle et des étagères. Le sol est en béton et le plafond est soutenu par des poutres apparentes. Coat Immobilier - La Crau
  • Cette photo présente un coin de jardin pittoresque avec plusieurs plantes en pot, un arrosoir et un mur en pierre. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et naturelle, idéale pour un espace extérieur. Coat Immobilier - La Crau
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    Cette photo présente une charmante cour pavée avec une table et des chaises, idéale pour les repas en plein air. La végétation luxuriante et les murs en pierre créent une atmosphère paisible et accueillante. Coat Immobilier - La Crau

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