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Maison à vendre
5 pièces • 113 m2 La Rochelle

  • À rafraîchir

470 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 02f14e66-3b35-402e-8b1e-ed6e51d053ea

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 113 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 206 m²

  • Séjour 27 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Quartier Jéricho – Maison de ville avec garage, jardin et fort potentiel. Découvrez cette maison de ville, un bien rare idéalement situé dans le très recherché quartier de Jéricho, à seulement quelques pas des parcs et du centre-ville de La Rochelle.
Offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation, cette maison séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une agréable pièce de vie avec cheminée, ouverte sur la terrasse et le jardin, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La cuisine et la salle à manger se prolongent par un charmant patio-terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La maison bénéficie également d'un garage ainsi que d'un vaste sous-sol comprenant une cave et une chaufferie, avec une hauteur sous plafond supérieure à 2,50 m, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, toutes équipées de placards de rangement, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Située dans un environnement calme et particulièrement recherché, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des parcs, du centre-ville et des établissements scolaires, accessibles en une dizaine de minutes.
Un bien rare sur le marché rochelais, réunissant emplacement, volumes et potentiel d'évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 188 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 57 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 188 57
Émissions GES E 57

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2692 € et 3642 € (2025, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété présente une façade blanche avec une végétation luxuriante et un grand arbre dominant. Le jardin, bien que nécessitant un peu d'entretien, offre un cadre naturel et paisible. Idéal pour un projet de rénovation. Cabinet Bergeot Côté Parcs - La Rochelle

Maison à vendre - 5 pièces • 113 m2

470 000 €

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Cabinet Bergeot Côté Parcs

  • Achat
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  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
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  • Immobilier professionnel
9 avenue Jean Guiton
17000 La Rochelle

05 46 27 17 10

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