Maison à vendre
5 pièces • La Salvetat-Saint-Gilles

Bon état

574 750 €

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (550 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 45d111c8-f464-4ef9-a89c-a8ee3f4dd4ce

L'essentiel

5 pièces
Surface 165,36 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 800 m²
Séjour 45,66 m²

Intérieur

Dressing
Climatisation
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Piscine
Terrasse
Balcon
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison T8. LA SALVETAT-SAINT-GILLES – Villa contemporaine de 165 m² avec piscine, suite parentale de plain-pied et studio indépendant

Dans un secteur résidentiel apprécié de La Salvetat-Saint-Gilles, à proximité des écoles, commerces, transports et des principaux axes de Toulouse Ouest, découvrez cette belle villa contemporaine construite en 2014, offrant 165,36 m² habitables et des prestations pensées pour le confort de toute la famille.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent immédiatement. La pièce de vie, généreuse et ouverte sur les extérieurs, constitue le véritable cœur de la maison. Ses larges ouvertures créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et le jardin paysager.

Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale avec salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne, offrant un confort de vie particulièrement recherché. Cet espace permet une organisation idéale pour les familles souhaitant disposer d'une chambre principale indépendante.

À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, créant un espace nuit parfaitement adapté aux enfants ou aux invités.

À l'extérieur, la propriété invite à profiter pleinement des beaux jours grâce à sa piscine, sa terrasse conviviale et son jardin soigneusement aménagé. Un cadre privilégié pour partager des moments en famille ou entre amis.

Autre atout rare sur le secteur : un studio indépendant complète l'ensemble. Il pourra accueillir vos proches, offrir un espace dédié au télétravail ou permettre l'exercice d'une activité professionnelle à domicile.

Côté confort, la maison bénéficie d'équipements de qualité :

Construction récente de 2014
Plancher chauffant
Climatisation gainable avec gestion Airzone
Alarme
Raccordement au tout-à-l'égout

Le stationnement est particulièrement généreux avec un garage fermé, un carport et plusieurs places de parking privatives.

Cette maison avec piscine à La Salvetat-Saint-Gilles réunit les critères les plus recherchés du marché : une construction récente, quatre chambres, une suite parentale en rez-de-chaussée, un studio indépendant, des prestations de confort modernes et un environnement résidentiel de qualité.

Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale prête à vivre aux portes de Toulouse.

Prix : 574 750 € FAI

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (550 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 58 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 1 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

58 1

1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 780 € et 1110 € (2023, abonnement compris)

Ostal Immobilier

05 62 13 00 04

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

574 750 €

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10 allée des cordeliers
31490 Leguevin

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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