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Maison à vendre
5 pièces • La Salvetat-Saint-Gilles

  • Bon état

559 000 €

  • Honoraires : 4.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (536 983€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 45d111c8-f464-4ef9-a89c-a8ee3f4dd4ce

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 165,36 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 800 m²

  • Séjour 45,66 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

LA SALVETAT-SAINT-GILLES | Villa contemporaine de 165 m² avec piscine, studio indépendant et suite parentale en rez-de-chaussée. Vous recherchez une maison où chacun peut avoir son espace, tout en profitant de vrais moments de convivialité ?

Cette villa contemporaine construite en 2014 développe 165,36 m² habitables dans un environnement résidentiel recherché de La Salvetat-Saint-Gilles, à quelques minutes de Plaisance-du-Touch, Colomiers et Toulouse Ouest.

Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière s'ouvre largement sur le jardin, la terrasse et la piscine. L'ensemble offre un cadre idéal pour recevoir, partager des repas en famille ou simplement profiter des beaux jours.

L'un des véritables atouts de cette maison est sa suite parentale en rez-de-chaussée, équipée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une configuration recherchée qui permet de vivre de plain-pied tout en conservant un espace nuit indépendant à l'étage.

Celui-ci accueille trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un palier confortable, parfaitement adapté à la vie de famille.

Mais la vraie différence de cette propriété se découvre à l'extérieur.

En plus de son jardin paysager, de sa terrasse et de sa piscine, elle dispose d'un studio indépendant. Un espace rare, idéal pour accueillir un proche, exercer une profession libérale, télétravailler ou offrir davantage d'autonomie à un adolescent.

Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard :

• Construction 2014
• Plancher chauffant
• Climatisation gainable Airzone
• Alarme
• Garage fermé
• Carport
• Plusieurs stationnements privatifs
• Raccordement au tout-à-l'égout

Cette maison familiale réunit aujourd'hui des critères particulièrement recherchés : 4 chambres, une suite parentale de plain-pied, un studio indépendant, une piscine, des équipements modernes et une localisation privilégiée à proximité immédiate des écoles, commerces et principaux axes vers Toulouse.

Une maison où il ne reste qu'à poser ses valises.

Prix : 559 000 € FAI

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (536 983€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 58 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 58 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 780 € et 1110 € (2023, abonnement compris)

Superbe villa moderne avec piscine creusée, terrasse en bois spacieuse et jardin luxuriant. Idéale pour profiter du soleil et de moments de détente en extérieur. Un bien d'exception. Ostal Immobilier - La Salvetat-Saint-Gilles

Maison à vendre - 5 pièces •

559 000 €

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Ostal Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
10 allée des cordeliers
31490 Leguevin

05 62 13 00 04

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4.8 https://www.orpi.com/ostalimmobilier/ 0 5 57 avis clients

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  • Superbe villa moderne avec piscine creusée, terrasse en bois spacieuse et jardin luxuriant. Idéale pour profiter du soleil et de moments de détente en extérieur. Un bien d'exception. Ostal Immobilier - La Salvetat-Saint-Gilles
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse en bois spacieuse et d'une pelouse bien entretenue avec un toboggan pour enfants. L'espace extérieur est idéal pour la détente et les activités familiales. Ostal Immobilier - La Salvetat-Saint-Gilles
  • Cette cuisine moderne et épurée offre un espace fonctionnel avec un îlot central, des appareils intégrés et une salle à manger adjacente. Le design combine des matériaux contemporains et des touches chaleureuses pour un cadre de vie élégant. Ostal Immobilier - La Salvetat-Saint-Gilles
  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux offre un agencement moderne. La cuisine ouverte, la salle à manger et le salon créent un espace de vie convivial, idéal pour recevoir. Les finitions soignées et le design contemporain en font un lieu de vie attrayant. Ostal Immobilier - La Salvetat-Saint-Gilles
  • Cette photo présente une cuisine et une salle à manger modernes et épurées. L'espace est lumineux, avec des finitions contemporaines et un agencement ouvert, idéal pour la vie de famille et les réceptions. Ostal Immobilier - La Salvetat-Saint-Gilles
  • Ce salon lumineux et moderne dispose d'un canapé d'angle confortable, d'une table basse en verre et de rangements muraux. La décoration épurée et la plante verte apportent une touche de fraîcheur. Ostal Immobilier - La Salvetat-Saint-Gilles
  • Cette chambre lumineuse dispose d'une grande fenêtre, de placards intégrés et d'un sol en parquet. La décoration enfantine avec un tapis à étoiles et des dessins muraux suggère un espace adapté aux plus jeunes. Ostal Immobilier - La Salvetat-Saint-Gilles
  • Cette chambre d'enfant moderne et fonctionnelle comprend un lit mezzanine avec bureau intégré, des rangements spacieux et une décoration soignée. La grande fenêtre apporte luminosité et vue agréable. Idéal pour optimiser l'espace. Ostal Immobilier - La Salvetat-Saint-Gilles
  • Cette chambre lumineuse et épurée dispose d'un lit confortable, d'une décoration simple et de parquet. La lumière naturelle inonde la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéale pour une chambre d'amis ou une chambre d'enfant. Ostal Immobilier - La Salvetat-Saint-Gilles
  • Cette chambre d'enfant présente un lit simple avec une literie à l'effigie du drapeau américain, un mur bleu clair, et une décoration thématique avec une tour Eiffel et un ours en peluche. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre. Ostal Immobilier - La Salvetat-Saint-Gilles
  • Ce salon lumineux et accueillant offre un espace de vie confortable avec un canapé, une télévision et un accès à un balcon. La décoration moderne et les touches de couleur créent une atmosphère chaleureuse. Idéal pour la détente. Ostal Immobilier - La Salvetat-Saint-Gilles
  • Cette photo présente une chambre moderne avec un lit confortable et une salle de bain attenante. La douche vitrée et le lavabo épuré s'intègrent harmonieusement dans l'espace, offrant un design contemporain et fonctionnel. Ostal Immobilier - La Salvetat-Saint-Gilles
  • Cette salle de bain moderne et épurée présente des finitions soignées, avec un meuble vasque, une étagère de rangement, un sèche-serviettes et une douche à l'italienne. Les tons clairs et les matériaux de qualité créent une atmosphère apaisante. Ostal Immobilier - La Salvetat-Saint-Gilles
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    Superbe villa moderne avec piscine creusée, terrasse en bois spacieuse et jardin luxuriant. Idéale pour profiter du soleil et de moments de détente en extérieur. Un bien d'exception. Ostal Immobilier - La Salvetat-Saint-Gilles

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