Maison à vendre
5 pièces • 105 m² La Salvetat-Saint-Gilles

Bon état

329 000 €

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (313 333€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7fa4fcd3-f86d-4e46-a0a8-911133c95397

L'essentiel

5 pièces
Surface 105 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 561 m²
Séjour 28 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison T5 lumineuse avec mezzanine. La maison familiale qui a tout pour plaire à La Salvetat-Saint-Gilles !

Besoin d’un cocon cosy pour toute la tribu ? Cette maison denviron 105 m² (année 1988) n’attend que vous pour écrire ses plus belles histoires… entre rires d’enfants, soirées cheminée et apéros en terrasse

À l’intérieur :

3 grandes chambres → chacun son espace, zéro dispute ️

Un salon chaleureux avec cheminée → parfait pour les soirées d’hiver version plaid & chocolat chaud

Une grande mezzanine de presque 15m2→ bureau, salle de jeux ou coin créatif, à vous d’inventer l’ambiance ️

À l’extérieur :

Un jardin exposé plein sud → bronzette, potager, BBQ ou coin chill, tout est possible

Une terrasse conviviale → idéale pour vos petits-déj ensoleillés ou vos apéros entre amis

️ Les bonus déjà faits :

Toiture refaite

Parquet tout neuf

Murs blancs → prêts à accueillir votre style & votre déco

Pratique au quotidien :

Garage de 23 m² + stationnement intérieur et extérieur

Écoles, commerces et transports à deux pas → la vie simplifiée !

Le petit mot de la maison :
"Je suis prête à vous accueillir, il ne manque plus que vos meubles, vos rires et vos projets."

Envie de visiter ? Contactez-moi vite, cette maison ne restera pas longtemps sur le marché !
Découvrez-la en images dès maintenant.
https://www.instagram.com/reel/DKrKIhqsSHz/

#MaisonÀVendre #LaSalvetatSaintGilles #CoupDeCœur #Terrasse #Jardin #Famille

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (313 333€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 146 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 32 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

146 32

32

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 105 m²

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10 allée des cordeliers
31490 Leguevin

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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