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Maison à vendre
5 pièces • 105 m2 La Salvetat-Saint-Gilles

  • Bon état

319 000 €

  • Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (309 708€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7fa4fcd3-f86d-4e46-a0a8-911133c95397

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 105 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 561 m²

  • Séjour 28 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison T5 lumineuse - 105m² - Jardin plein Sud - Rénovée avec goût. Le soleil pointe son nez et cette maison de 105 m² (1988) n'attend que l'ouverture de ses volets pour laisser entrer la douceur printanière. Entre son jardin baigné de lumière et son intérieur fraîchement rafraîchi, c'est le cadre idéal pour voir grandir votre tribu. ️

Un intérieur prêt à rayonner :
3 chambres : De l'espace pour chacun, sans compromis ️.

Murs blancs & Parquet neuf : Une toile vierge lumineuse pour accueillir votre déco et vos projets .

La superbe mezzanine (15 m²) : Baignée de lumière, c’est l’endroit parfait pour votre futur bureau en télétravail ou une salle de jeux avec vue ️.

Le Salon : Si les soirées sont encore fraîches, la cheminée assure l'ambiance, mais ici, on regarde déjà vers la terrasse...

Le bonheur est dans le jardin (Exposé PLEIN SUD) :
Terrasse conviviale : Imaginez vos premiers petits-déjeuners dehors au chant des oiseaux .

Jardin prêt à fleurir : Espace potager, jeux d'enfants ou farniente, à vous de choisir votre programme dominical .

️ Les "Plus" pour une sérénité totale :
Toiture refaite : Aucun souci technique, juste du plaisir .

Garage de 23 m² : Pour le bricolage, le stockage ou les vélos de toute la famille.

Emplacement idéal : Écoles, commerces et transports accessibles à pied... la vie citadine version calme et verdure !

Le mot de la maison : "Mes murs sont frais, mon jardin est prêt... Venez profiter des beaux jours chez moi ! »

Envie de voir la vie en rose (et en vert) ?
Découvrez la visite en vidéo ici : https://www.instagram.com/reel/DKrKIhqsSHz/

Le marché se réveille avec le printemps, ne tardez pas ! Contactez-moi pour organiser votre visite coup de cœur.

#ImmobilierLaSalvetat #MaisonDeFamille #VivreAuSoleil #JardinPleinSud #CoupDeCoeurImmo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (309 708€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 146 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 32 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 146 32
Émissions GES C 32

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 10/02/2026 (abonnement compris)

Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux à La Salvetat-Saint-Gilles. Le salon moderne est doté d'un canapé d'angle confortable, d'une table basse élégante et d'une cheminée. L'agence Ostal Immobilier met en avant ce bien immobilier attrayant avec son design intérieur soigné et son ambiance chaleureuse. La pièce est bien éclairée grâce à de grandes fenêtres et un aménagement ouvert.

Maison à vendre - 5 pièces • 105 m2

319 000 €

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Ostal Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Investissement locatif
10 allée des cordeliers
31490 Leguevin

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-la-salvetat-saint-gilles-31880-7fa4fcd3-f86d-4e46-a0a8-911133c95397/ 0 5 44 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente un espace de bureau à domicile lumineux et aéré. Le bureau en bois clair est mis en valeur par un tapis clair et une œuvre d'art moderne. Le plafond en bois ajoute une touche chaleureuse à la pièce. Propriété gérée par Ostal Immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles.
  • Cette photo présente une charmante maison située à La Salvetat-Saint-Gilles. La propriété dispose d'un jardin bien entretenu, d'une façade attrayante avec des volets en bois et d'un toit en tuiles. Ostal Immobilier est l'agence immobilière en charge de ce bien, offrant une opportunité d'acquérir une résidence de qualité dans un cadre paisible.
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse et moderne, située à La Salvetat-Saint-Gilles. La pièce est aménagée avec un lit double, une table de chevet et une fenêtre donnant sur l'extérieur. L'agence Ostal Immobilier est fière de présenter ce bien. Le décor est minimaliste et élégant, avec des touches de couleur subtiles.
  • Cette photo présente une chambre d'enfant lumineuse et accueillante, mise en valeur par Ostal Immobilier à La Salvetat-Saint-Gilles. On y trouve un lit cabane en bois, une étagère remplie de livres et de jouets, ainsi qu'un tapis rond moelleux. Les couleurs sont douces et apaisantes, créant une atmosphère chaleureuse et propice à l'épanouissement.
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse d'une propriété située à La Salvetat-Saint-Gilles. La cuisine est équipée d'appareils modernes en acier inoxydable et de placards en bois clair. L'agence Ostal Immobilier est en charge de la vente de ce bien. L'agencement est fonctionnel et offre un espace de travail agréable.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux d'une propriété située à La Salvetat-Saint-Gilles. On y voit un escalier en bois menant à l'étage, un sol clair et une cheminée en briques. Le bien, géré par Ostal Immobilier, offre un espace de vie ouvert et accueillant, avec un accès direct à l'extérieur par une porte vitrée.
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    Cette photo présente un intérieur lumineux et spacieux à La Salvetat-Saint-Gilles. Le salon moderne est doté d'un canapé d'angle confortable, d'une table basse élégante et d'une cheminée. L'agence Ostal Immobilier met en avant ce bien immobilier attrayant avec son design intérieur soigné et son ambiance chaleureuse. La pièce est bien éclairée grâce à de grandes fenêtres et un aménagement ouvert.

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