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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • La Souterraine

  • Bon état

265 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 79749ebb-401b-457f-86fa-fdd5fa78684f

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 283 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 113 m²

  • Séjour 121,84 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Propriété de caractère & loft attenant: opportunité d’investissement, le charme de l'atypique à fort potentiel !. Laissez-vous séduire par ce bien rare et singulier, idéalement agencé pour allier vie de famille et investissement locatif. Cet ensemble immobilier unique offre de multiples possibilités d'aménagement pour les amoureux d'authenticité.

Côté Maison : L'esprit de famille au quotidien
Une vaste maison de ville de caractère offrant de superbes volumes et un agencement fonctionnel :

Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvrant sur une cuisine conviviale, un salon, une agréable salle à manger et un grand dégagement avec WC.

1er étage : Un couloir desservant trois belles chambres, une pièce polyvalente (dressing, bureau ou espace baby) et une salle de bains avec WC.

Les + : Un grenier au-dessus offrant un beau potentiel d'extension.
Une terrasse idéale pour vos repas en extérieur.
Un jardin privatif complété par des bâtiments annexes à rénover : le terrain de jeu parfait pour les passionnés de projet architectural, d'ateliers ou de création de surfaces supplémentaires.

Côté Loft de 125 m²: Revenu locatif immédiat
Attenant à la maison tout en préservant l'intimité de chacun, un loft indépendant actuellement loué composé de :

Une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, un cellier pratique et une salle d'eau avec WC.

Un grenier au-dessus, une remise et sa propre cour intérieure privative.

Côté Extérieur : Un havre de paix confidentiel
Une cour intérieure intimiste pleine de charme.

Coup de cœur assuré pour les acquéreurs en quête d'un bien hybride (résidence principale + investissement) à très fort potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 372 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 82 kgeqCO2/m².an
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Marche Limousin

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  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
15 Place Saint-Jacques
23300 La Souterraine

05 55 63 13 87

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