Maison à vendre
5 pièces • La Teste-de-Buch

  • Parfait état

550 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2f646b46-3190-4817-9d12-bd6c601efbd3

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 135 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 040 m²


Intérieur

  • Climatisation

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage


L'avis de l'agent

Maison À Vendre Maison de La Teste-de-Buch : Maison avec piscine + Dépendance T2+ garages. Emplacement Privilégié

Ville : La Teste-de-Buch (33260)
Proximité : Commerces et gare de La Teste de Buch.
Transports : Gare de La Teste à 10 minutes en voiture.

Descriptif de la maison Principale:
Venez découvrir cette magnifique maison de plain pied avec 4 chambres offrant un cadre de vie idyllique.
Le plus de cette maison ? aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'a poser vos valise.

Luminosité & Confort : Profitez d'un jardin d'hiver chaleureux, une cuisine d'été entièrement aménagée pour vos repas et soirées en extérieur autour de la piscine avec dôme, idéal pour toute saison.

Stockage : De nombreuses zones de stockage intégrées pour une organisation optimale.

Extérieur Exceptionnel & Prestations Haut de Gamme
Érigée sur une parcelle de terrain joliment paysagée de 1040 m², cette propriété est un véritable havre de paix.

Intimité : Le terrain est conçu pour garantir une totale absence de vis-à-vis.

Le Plus Unique : Dépendance Artisanale et Locative
Sur le même terrain, un second bâti indépendant offre un potentiel exceptionnel :

Rez-de-chaussée : Grand garage fermé, idéal pour garer plusieurs véhicules et servir de zone de stockage sécurisée.

Étage : Un appartement T2 entièrement aménagé et équipé, avec entrée indépendante.

Double Potentiel d'Investissement ou Professionnel :

Idéal Artisan / Professionnel : Parfait pour un artisan ou une PME nécessitant un grand garage, du stockage et un bureau/logement de fonction sur place.
Location Saisonnière ou à l'année : Opportunité de revenus locatifs intéressants pour location saisonnière grâce au T2 indépendant.
Local commercial ou professionnel, destiné réglementairement à un usage de bureau."

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 153 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 153

Ancien DPE

Émissions GES A 4

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 16/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

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Agence Centrale 2

  • Vente
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1 Avenue De Verdun
33260 La Teste De Buch

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-la-teste-de-buch-33260-2f646b46-3190-4817-9d12-bd6c601efbd3/ 0 5 120 avis clients

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