Maison à vendre
5 pièces •
La Teste-de-Buch
- Parfait état
550 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 2f646b46-3190-4817-9d12-bd6c601efbd3
L'essentiel
-
5 pièces
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Surface 135 m²
-
4 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 1 040 m²
Intérieur
-
Climatisation
-
Électricité
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Double vitrage
Extérieur
-
Piscine
-
Terrasse
-
Garage
L'avis de l'agent
Ville : La Teste-de-Buch (33260)
Proximité : Commerces et gare de La Teste de Buch.
Transports : Gare de La Teste à 10 minutes en voiture.
Descriptif de la maison Principale:
Venez découvrir cette magnifique maison de plain pied avec 4 chambres offrant un cadre de vie idyllique.
Le plus de cette maison ? aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'a poser vos valise.
Luminosité & Confort : Profitez d'un jardin d'hiver chaleureux, une cuisine d'été entièrement aménagée pour vos repas et soirées en extérieur autour de la piscine avec dôme, idéal pour toute saison.
Stockage : De nombreuses zones de stockage intégrées pour une organisation optimale.
Extérieur Exceptionnel & Prestations Haut de Gamme
Érigée sur une parcelle de terrain joliment paysagée de 1040 m², cette propriété est un véritable havre de paix.
Intimité : Le terrain est conçu pour garantir une totale absence de vis-à-vis.
Le Plus Unique : Dépendance Artisanale et Locative
Sur le même terrain, un second bâti indépendant offre un potentiel exceptionnel :
Rez-de-chaussée : Grand garage fermé, idéal pour garer plusieurs véhicules et servir de zone de stockage sécurisée.
Étage : Un appartement T2 entièrement aménagé et équipé, avec entrée indépendante.
Double Potentiel d'Investissement ou Professionnel :
Idéal Artisan / Professionnel : Parfait pour un artisan ou une PME nécessitant un grand garage, du stockage et un bureau/logement de fonction sur place.
Location Saisonnière ou à l'année : Opportunité de revenus locatifs intéressants pour location saisonnière grâce au T2 indépendant.
Local commercial ou professionnel, destiné réglementairement à un usage de bureau."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 153 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
153
Ancien DPE
4
Ancien GES
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 16/12/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Agence Centrale 2
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- Vente de neuf
33260 La Teste De Buch
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