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Maison à vendre
5 pièces • Lablachère

  • Villa
  • Parfait état

315 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b2d330b5-f99e-4ea5-8861-c48a28976eb8

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 132 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 910 m²

  • Séjour 45 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Villa 2021 Sud Ardèche – Le confort, au calme et proche commerces !. Villa de 132 m2 prête à vivre, dans un écrin de verdure à Lablachère sise sur un terrain de 910 m² dans un quartier sans nouvelles constructions 'zone N'
Cette maison de plain-pied offre une belle luminosité . Chaque pièce dispose de son propre accès vers l'extérieur. La pièce de vie de 45 m², conviviale et chaleureuse avec son poêle à granulés et sa climatisation, intègre une cuisine ouverte équipée et se prolonge sur une terrasse ensoleillée
L'espace nuit est parfaitement agencé pour une famille ou recevoir des amis :
2 suites parentales pour un confort optimal.
2 chambres supplémentaires se partageant une salle d'eau moderne.
En bonus, un sous-sol spacieux combine une partie isolée et aménagée de 25 m² et un espace de 80 m².
Prestations de qualité : DPE C, isolation performante (briques + ouate de cellulose), volets électriques, assainissement aux normes. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !
Les atouts :
Plain-pied total : Circulation fluide, accès jardin depuis toutes les pièces.
Grand Séjour 45 m² : Cuisine ouverte, terrasse, poêle à granulés & clim.
4 Chambres : Dont 2 suites parentales !
Technique : DPE C et assainissement aux normes
Localisation : Lablachère (Ardèche Méridionale), secteur prisé.
Intéressé ? Contactez vite votre conseiller ORPI pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 134 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 134 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1420 € et 1922 € au 01/01/2020 (abonnement compris)

Cette photo présente une propriété à Lablachère, gérée par Agences Estival & Sautel. La maison dispose d'une terrasse en bois et est entourée d'un jardin avec un mur de pierre. L'architecture est moderne avec des lignes épurées. L'environnement est verdoyant et paisible.

Maison à vendre - 5 pièces •

315 000 €

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Agences Estival & Sautel

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
2 Place Henri Thibon
07140 Les Vans

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-lablachere-07230-b2d330b5-f99e-4ea5-8861-c48a28976eb8/ 0 5 329 avis clients

Trophée réussite 2025

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une cuisine moderne et bien éclairée, située à Lablachère. La pièce est dotée d'un plan de travail spacieux, d'armoires élégantes et d'une hotte en acier inoxydable. L'agence Agences Estival & Sautel est en charge de ce bien immobilier.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse à Lablachère, potentiellement une chambre, avec un lit simple, un bureau encombré et un vélo. Une chaise en bois est visible près d'une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. L'agence Agences Estival & Sautel pourrait être en charge de ce bien, présentant un espace nécessitant un désencombrement pour une meilleure mise en valeur.
  • Je suis désolé, mais je ne peux pas décrire une image qui n'est pas disponible. Si vous pouvez me fournir une image, je serai heureux de vous aider. Cependant, je peux vous donner une description générale d'un bien immobilier à Lablachère, géré par Agences Estival & Sautel. Il s'agit probablement d'une maison de village typique de l'Ardèche méridionale, avec des murs en pierre et un toit en tuiles. Elle pourrait avoir un jardin ou une terrasse, et se trouver à proximité des commerces et des commodités de Lablachère.
  • Je suis désolé, mais je ne peux pas décrire une image qui n'est pas disponible. Si vous pouvez me fournir l'image, je serai ravi de vous aider. Cependant, je peux vous dire qu'Agences Estival & Sautel propose des biens immobiliers à Lablachère.
  • Cette photo présente une chambre à coucher décorée avec un papier peint géométrique bleu et blanc. La pièce est meublée d'un lit double avec une tête de lit bleue et d'une commode sombre. Cette propriété est située à Lablachère et est gérée par l'agence Agences Estival & Sautel.
  • Cette photo présente une salle de bain carrelée avec une douche à l'italienne. Les carreaux sont de couleur beige clair avec des variations de tons. On aperçoit une partie du lavabo et de la robinetterie. Ce bien est situé à Lablachère et est géré par l'agence Agences Estival & Sautel.
  • Cette photo présente une terrasse en bois aménagée avec une table et des chaises, offrant une vue sur un jardin verdoyant. Un store extérieur procure de l'ombre. Ce bien immobilier, situé à Lablachère, est proposé par Agences Estival & Sautel. L'environnement est paisible et champêtre.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et moderne. On y voit une cuisine ouverte avec un îlot central et des tabourets hauts, ainsi qu'un coin salon confortable. L'ensemble est bien éclairé et décoré avec goût. Ce bien immobilier est situé à Lablachère et est géré par l'agence Agences Estival & Sautel.
  • Cette photo présente une maison à Lablachère, gérée par Agences Estival & Sautel. La propriété dispose d'une terrasse en bois, d'un jardin avec des plantes en pot, et d'un espace de stationnement. L'extérieur de la maison est de couleur claire, avec un toit en pente et une climatisation visible. Une voiture est garée à proximité.
  • Cette photo présente un espace de stockage ou un sous-sol à Lablachère, potentiellement une propriété gérée par Agences Estival & Sautel. L'espace semble désordonné, avec divers articles empilés et rangés de manière aléatoire. L'éclairage est faible, et la pièce comprend des escaliers et des éléments de plafond apparents.
  • Cette photo représente un espace de stockage ou une cave dans une propriété à Lablachère, gérée par Agences Estival & Sautel. L'endroit semble encombré avec divers objets et matériaux, et l'éclairage est limité. Le plafond montre des éléments de structure apparents.
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07140 Les Vans

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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