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  • Avant-première

Maison à vendre
5 pièces • 110,64 m2 Lallaing

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

248 890 € prix indicatif

  • Honoraires : 0.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (248 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 9cbc9295-7f08-4ae2-868c-ce35b7d3821b

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 110,64 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 670 m²

  • Séjour 35,68 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Insert à granulés

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Charme de l'ancien et volumes : Magnifique longère individuelle en semi-plain-pied. Coup de cœur assuré pour cette superbe longère individuelle de type semi-plain-pied, alliant le charme de l'authenticité et le confort moderne. Offrant de magnifiques volumes et une vie de plain-pied possible, ce bien rare sur le secteur est baigné de lumière grâce à son exposition idéale Sud-Ouest.

Les espaces de vie (Rez-de-chaussée)
Le rez-de-chaussée est conçu pour la convivialité et le confort au quotidien :
La pièce de vie : Un superbe séjour de 36 m², chaleureux et accueillant, équipé d'un insert à pellets performant, idéal pour vos soirées d'hiver.
La cuisine : Une immense cuisine dînatoire de 29 m², entièrement meublée et équipée, véritable cœur de la maison.
L'espace nuit principal : Une grande chambre de plain-pied, offrant une parfaite autonomie.
La salle de bains : Une très grande salle de bains complète de 12 m² (comprenant baignoire, douche et vasque).

L'étage : Le paradis des enfants ou des ados !
L'escalier dessert 2 chambres supplémentaires exceptionnelles :
Chaque chambre dispose de son propre espace privatif dédié au jeu, à la lecture ou au bureau. Un aménagement idéal pour que chacun ait son indépendance et son grand confort.

Les extérieurs et annexes
La terrasse : Une belle terrasse de 36 m² exposée plein Sud-Ouest, idéale pour vos barbecues et bains de soleil.

Le garage : Un grand garage de 37 m² avec porte motorisée, offrant un grand espace de stationnement et de stockage (atelier possible).

Prestations et confort
Mode de chauffage principal : Gaz + confort et économies de l'insert à pellets.

Une longère individuelle avec de telles surfaces (séjour de 36 m², cuisine de 29 m²) et des chambres aussi spacieuses à l'étage est un produit rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 0.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (248 400€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 246 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 36 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

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685 avis clients

Trophée réussite 2026

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