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  • Avant-première

Maison à vendre
5 pièces • 90 m2 Lambesc

  • À rafraîchir

385 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3a584e69-87a0-430f-a286-42465505b6bc

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 115 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 325 m²

  • Séjour 26 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À VENDRE – Villa avec piscine au calme absolu à Lambesc - LES HAUTS DE LAMBESC

Dans un secteur résidentiel très calme, à seulement 20 minutes d’Aix-en-Provence, découvrez cette villa R+1 à rénover partiellement, offrant un potentiel rare et un cadre de vie recherché.
Construite en 1981 sur une parcelle de 325 m², elle propose :

En rez-de-chaussée, un séjour exposé plein sud, lumineux de 34 m² donnant sur terrasse et piscine.
Attenant une cuisine meublée et équipée avec possibilité d'ouverture vers le salon.
Un bureau ou chambre climatisée a été aménagé dans le prolongement du séjour,
salle d'eau avec wc.
Au premier étage vous trouverez 3 chambres avec placard, une salle de bains avec wc.
Une pièce complémentaire a été aménagée sur le fonds du garage pouvant être communicante avec l'habitation.
Parking privé devant la maison
Garage.
Aucun vis-à-vis. Travaux de propreté à prévoir pour remettre l’ensemble à votre goût.

Taxe foncière : 1 537 €
Aucune charge de copropriété

Commodités à proximité :
Commerces, artisans, marché provençal, écoles et services accessibles à pied
Piscine municipale, médiathèque, cinéma et salle de spectacle à quelques minutes
Bornes de recharge électrique, station-service et réseau routier pratique

Espaces verts, tri sélectif et cadre naturel exceptionnel

Les + :

Quartier ultra calme – parfait pour famille ou résidence secondaire

Bonne exposition & potentiel de personnalisation
Accès rapide à Aix-en-Provence, Marseille, Avignon, Luberon

Contactez nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à fort potentiel dans un village provençal dynamique et authentique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 239 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 239 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2080 € et 2880 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété à Lambesc, présentée par Immobilier diffusion, offre un cadre extérieur attrayant avec piscine et terrasse. La maison, avec ses volets bleus, semble spacieuse et bien entretenue, idéale pour une vie paisible.

Maison à vendre - 5 pièces • 90 m2

385 000 € * prix indicatif

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Immobilier diffusion

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  • Location
20 Cours Victor Hugo
13370 Mallemort

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-lambesc-13410-3a584e69-87a0-430f-a286-42465505b6bc/ 0 5 34 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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