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  • Avant-première

Maison à vendre
5 pièces • 150 m2 Lambres-lez-Douai

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

265 090 € prix indicatif

  • Honoraires : 0.19 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (264 600€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : e5e09077-06db-4ac8-ade6-b89477221bc8

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 150 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 976 m²

  • Séjour 42,46 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison à Vendre - Semi Plain-Pied - Semi-individuelle - 150 m². COUP DE CŒUR – Maison semi plain-pied à Lambres-lez-Douai – 150 m² habitables

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale, alliant volumes généreux, confort moderne et excellente performance énergétique.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel desservant une pièce idéale pour une chambre de plain-pied ou un bureau, accompagnée d’une salle d’eau, parfaite pour une vie facilitée au quotidien. Ou l'implantation d'une activité à domicile (kiné, infirmier, ...)

Le cœur de la maison ? Un superbe espace de vie lumineux, composé d’un vaste séjour/salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un cadre convivial et chaleureux pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Toujours au rez-de-chaussée :
• Un toilette indépendant
• Une buanderie pratique

À l’étage, l’espace nuit vous propose :
• 4 belles chambres, dont une très grande chambre idéale suite parentale
• Une salle de bain
• Un toilette indépendant

Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement :
• Jardin agréable
• ️ Grande terrasse avec pergola, parfaite pour les beaux jours
• Stationnements privatifs + garage
• Cave

Les + qui font la différence :
• Panneaux solaires
• Pompe à chaleur récente
• Ballon thermodynamique
Une maison économe et tournée vers l’avenir

️ Une maison clé en main, idéale pour une famille, où il fait bon vivre !

À visiter sans tarder !

⸻

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.19 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (264 600€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 3 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 96 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 3 96
Émissions GES A 96

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1350 € et 1890 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, avec une grande table en bois et des chaises confortables. La pièce s'ouvre sur une terrasse extérieure, offrant un espace de vie spacieux et accueillant. Orpi Douai Gare - Lambres-lez-Douai

Maison à vendre - 5 pièces • 150 m2

265 090 € * prix indicatif

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Orpi Douai Gare

  • Vente
  • Location
  • Achat
171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

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4.6 https://www.orpi.com/douai/ 0 5 673 avis clients

Trophée réussite 2026

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