1 250 agences partout en France

Appeler
  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Langon

  • Bon état

240 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8d65e88b-e004-4a4e-9b52-f403c4123654

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 124 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 235 m²

  • Séjour 23,44 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Sur la commune du Pian-sur-Garonne 33490, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Langon et de ses nombreuses commodités, de ses écoles, de sa gare et de son accès autoroutier. Impeccablement entretenue et ne nécessitant aucun travail à prévoir, cette propriété chaleureuse est prête à accueillir votre famille dès le premier jour.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse dotée d'une magnifique hauteur sous plafond grâce à son toit cathédrale, complétée par une cuisine ouverte avec accès direct au garage attenant de 20 m², très pratique au quotidien et une cheminée traditionnelle idéale pour vos soirées d'hiver. Le rez-de-chaussée propose une organisation fonctionnelle avec un couloir desservant deux premières chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, l'espace se prolonge sur un agréable palier baigné avec balcon pouvant facilement accueillir un coin bureau pour le télétravail. Ce niveau dessert une troisième chambre ainsi qu'une quatrième étant une véritable suite parentale bénéficiant de son propre dressing et de sa salle d'eau privative avec WC indépendant.

L'extérieur constitue un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une superbe terrasse couverte enveloppant les deux tiers de la maison pour recevoir vos proches en toutes saisons, le tout implanté sur un grand terrain de 2 235 m² entièrement clôturé et sécurisé par un portail électrique. Un appentis extérieur fermé complète l'ensemble pour offrir du stockage supplémentaire.

Côté confort, la maison bénéficie d'une chaudière à condensation performante au gaz, de menuiseries en double vitrage, d'une connexion à la fibre optique et d'une taxe foncière très raisonnable de 773 € par an.

Pour obtenir plus de renseignements ou organiser une visite de cette maison coup de cœur, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui au 0614241441 Emilie LAFORGUE .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 146 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 31 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

En savoir plus sur le marché immobilier à Langon

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

S&k Langon

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
59 Cours des Fossés
33210 Langon

05 25 23 09 15

Voir le site de l'agence

80 avis clients
Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Biens similaires

  • Maison à vendre 5 m2 à Langon vignette-1
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux avec une cheminée, un canapé en cuir, une table basse et un fauteuil confortable. L'escalier mène à l'étage supérieur, offrant une vue sur la salle à manger. S&k Langon - Le Pian-sur-Garonne
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un foyer, un mobilier moderne et une décoration artistique. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Idéal pour la détente et le divertissement. S&k Langon - Le Pian-sur-Garonne
  • Cette photo présente une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec une cheminée et un escalier menant à une mezzanine. L'espace de vie combine fonctionnalité et convivialité, idéal pour une famille. S&k Langon - Le Pian-sur-Garonne
  • Ce salon spacieux et lumineux, avec sa mezzanine, son coin cheminée et sa décoration moderne, offre un espace de vie convivial et élégant. Idéal pour une famille, il combine confort et fonctionnalité. S&k Langon - Le Pian-sur-Garonne
  • Cette cuisine lumineuse et spacieuse dispose d'armoires bicolores, d'appareils modernes et d'un carrelage au sol. L'îlot central offre un espace de travail et de repas supplémentaire, idéal pour une famille. S&k Langon - Le Pian-sur-Garonne
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'équipements modernes et d'un agencement pratique. L'espace est bien éclairé par la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. S&k Langon - Le Pian-sur-Garonne
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une armoire spacieuse et un fauteuil invitant près de la fenêtre. La décoration murale et le mobilier créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. S&k Langon - Le Pian-sur-Garonne
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle présente une douche spacieuse avec un design épuré. Les murs texturés et les touches de lavande créent une ambiance apaisante. Le meuble-lavabo suspendu optimise l'espace. S&k Langon - Le Pian-sur-Garonne
  • Cette chambre lumineuse dispose d'un grand lit confortable, d'une armoire spacieuse avec portes miroirs et d'un accès direct à l'extérieur. Les murs verts et le plafond avec poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse. S&k Langon - Le Pian-sur-Garonne
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux avec une cheminée imposante, un canapé confortable et une salle à manger adjacente. La décoration mêle আধুনিকité et chaleur, créant une atmosphère accueillante. Les poutres apparentes ajoutent du cachet à l'ensemble. S&k Langon - Le Pian-sur-Garonne
  • Ce bureau aménagé dans un espace lumineux offre un coin fonctionnel pour le travail ou les études. La décoration sobre et la présence d'un ordinateur en font un espace pratique et moderne. S&k Langon - Le Pian-sur-Garonne
  • Cette photo présente une pièce aménagée en espace de remise en forme, dotée d'équipements tels qu'un vélo d'appartement et un appareil de musculation. La pièce bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce à sa fenêtre. S&k Langon - Le Pian-sur-Garonne
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo sur pied, une douche et une fenêtre. Les carreaux muraux et le sol en parquet ajoutent une touche de chaleur à l'espace. S&k Langon - Le Pian-sur-Garonne
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une literie colorée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, et dispose d'un parquet en bois clair et de murs bleu pâle. Un placard blanc est visible sur la droite. S&k Langon - Le Pian-sur-Garonne
  • Cette propriété de campagne comprend une maison de deux étages avec un garage attenant, entourée d'arbres et d'un jardin. La maison présente une façade de couleur crème et des volets bleus, offrant un cadre paisible et isolé. S&k Langon - Le Pian-sur-Garonne
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, bordé par une clôture et de grands arbres. Un espace extérieur idéal pour la détente et les activités de plein air. S&k Langon - Le Pian-sur-Garonne
  • Cette photo présente un vaste jardin verdoyant, idéal pour la détente et les activités extérieures. La propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un cadre paisible, avec une végétation luxuriante et bien entretenue. Un espace extérieur attrayant pour une vie sereine. S&k Langon - Le Pian-sur-Garonne
  • Cette photo présente une charmante maison de plain-pied, dotée d\'une terrasse couverte et d\'un jardin verdoyant. La façade ocre et les volets bleus lui confèrent un aspect accueillant, idéal pour une vie paisible. S&k Langon - Le Pian-sur-Garonne
  • Cette photo présente un espace de rangement ou un atelier, potentiellement dans une propriété immobilière. On y trouve divers outils, équipements et objets stockés, suggérant une utilisation fonctionnelle plutôt qu'esthétique. Les murs en briques apparentes et le sol brut indiquent un environnement utilitaire. S&k Langon - Le Pian-sur-Garonne
  • Cette charmante maison de campagne, baignée de soleil, offre un cadre de vie paisible. Avec sa façade lumineuse, ses volets bleus et sa terrasse couverte, elle allie confort et authenticité. Idéale pour profiter de la nature environnante. S&k Langon - Le Pian-sur-Garonne
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !

Vous êtes intéressé par ce bien ?

S&k Langon

59 Cours des Fossés
33210 Langon

05 25 23 09 15

Contactez-nous directement

Avez-vous un projet de vente ?
Informations