Maison à vendre
5 pièces • Lantéfontaine

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI VAL-DE-L’ORNE – Visite virtuelle sur demande

Maison semi-mitoyenne de 120 m² – 3 chambres – Bureau – Double garage de 40 m² – Terrain de plus de 8 ares – 2 terrasses – Environnement naturel privilégié – Lantéfontaine

Une maison coup de cœur, une atmosphère unique, un véritable havre de paix…

Située à Lantéfontaine, dans une impasse au calme, cette maison semi-mitoyenne de 120 m² habitables vous invite à ralentir, à profiter de l’instant présent et à vous reconnecter à l’essentiel.

Dès les premiers instants, on ressent quelque chose de particulier. Ici, le charme opère aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. L’ambiance chaleureuse, les espaces de vie atypiques et les magnifiques extérieurs composent un ensemble plein de caractère, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, tourné vers la nature et la tranquillité.

Implantée sur un terrain de plus de 8 ares, la maison bénéficie d’un environnement propice à la déconnexion. Les deux terrasses à l’arrière, le jardin et les chemins de promenade accessibles à proximité invitent à profiter pleinement des beaux jours, à partager des moments en famille ou simplement à savourer le calme, loin de l’agitation du quotidien.

À l’intérieur, le charme se prolonge avec une belle pièce de vie ouverte réunissant salon, salle à manger et cuisine. L’escalier métallique en colimaçon, véritable élément de caractère, apporte une touche atypique et souligne l’identité singulière de cette maison. Le poêle à granulés renforce cette atmosphère chaleureuse et conviviale, particulièrement agréable lors des soirées d’hiver.

Construite initialement en 1960, la maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2011, année durant laquelle le double garage de 40 m² a également été créé.

Côté équipements, elle dispose notamment de radiateurs électriques récents, d’un poêle à granulés et d’un ballon d’eau chaude thermodynamique. Son DPE est classé D. Une alarme, des fenêtres en double vitrage bois et une taxe foncière peu élevée viennent compléter les atouts de ce bien.

Lantéfontaine offre un cadre de vie paisible dans une commune à taille humaine, tout en permettant de rejoindre rapidement les commerces et services du secteur notament du Val de Briey. Pour les familles, la proximité du groupe scolaire constitue un véritable avantage : il accueille les enfants en école maternelle et primaire et propose également un service périscolaire. Un atout appréciable pour faciliter l’organisation du quotidien avec de jeunes enfants.

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Organisation des espaces :

Rez-de-chaussée :

Dès l’entrée, un hall accueillant dessert les différents espaces de la maison. Un petit dressing pratique pour ranger manteaux et chaussures, notamment lorsque l’on reçoit des invités.

La pièce de vie s’ouvre ensuite sur un bel espace réunissant salon, salle à manger et cuisine. Ouvert et convivial, cet ensemble constitue le cœur de la maison. L’escalier métallique en colimaçon lui confère un cachet particulier, tandis que le poêle à granulés apporte chaleur et confort.

Ce niveau accueille également une première chambre ainsi qu’une salle d’eau, offrant une organisation pratique au quotidien.

Étage :

L’étage comprend deux chambres supplémentaires, aux surfaces confortables, ainsi qu’un bureau.

Avec trois chambres au total et un espace bureau indépendant, la maison peut facilement s’adapter à différents projets de vie : famille, télétravail ou besoin d’une pièce dédiée aux loisirs.

Les chambres présentent des surfaces comprises entre 12 et 18 m², offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement.

Garage et espaces annexes :

Véritable atout de la propriété, le double garage d’environ 40 m² dispose de deux portes motorisées côte à côte. Une configuration particulièrement pratique permettant de stationner deux véhicules sans avoir à les placer l’un derrière l’autre.

Il comprend également un espace buanderie et bénéficie d’un accès direct au jardin.

Un abri de jardin complète les espaces annexes et permet de disposer d’un rangement supplémentaire pour le matériel de jardinage ou les équipements de loisirs.

Extérieurs :

C’est sans doute l’un des grands points forts de cette propriété.

Le terrain de plus de 8 ares offre un cadre verdoyant et une véritable sensation de tranquillité. Les deux terrasses situées à l’arrière de la maison permettent de profiter des extérieurs à différents moments de la journée, pour un déjeuner en famille, un apéritif entre amis ou simplement un instant de calme au grand air.

Le jardin est accessible directement depuis le garage, mais également depuis la porte-fenêtre de la cuisine, offrant un accès pratique à l’extérieur au quotidien et une belle continuité entre les espaces de vie et le jardin.

Le jardin invite à prendre son temps, à laisser les enfants profiter de l’extérieur et à partager de beaux moments avec ses proches ou ses animaux.

Avec les chemins de promenade accessibles à proximité et la situation de la maison dans une impasse, l’environnement se prête particulièrement bien aux amoureux de nature et de tranquillité.

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Les atouts :

Véritable maison coup de cœur au charme atypique

3 chambres aux surfaces confortables, de 12 à 18 m²

Bureau idéal pour le télétravail

Grande pièce de vie ouverte et conviviale

Escalier métallique en colimaçon apportant beaucoup de caractère

Poêle à granulés et radiateurs électriques récents

Ballon d’eau chaude thermodynamique

DPE classé D

Terrain de plus de 8 ares

Deux terrasses à l’arrière et jardin agréable

Accès au jardin depuis le garage et la porte-fenêtre de la cuisine

Environnement calme dans une impasse

Chemins de promenade à proximité

Double garage de 40 m² avec deux portes motorisées côte à côte

Taxe foncière peu élevée

Groupe scolaire à proximité avec école maternelle, école primaire et périscolaire

Proximité des commodités du secteur

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Une maison qui ne se raconte pas seulement… elle se ressent !

Certaines maisons séduisent par leurs caractéristiques. D’autres dégagent une atmosphère particulière dès que l’on franchit la porte. Celle-ci fait partie de ces biens qui invitent à se projeter, à imaginer son quotidien et à apprécier une autre façon de vivre.

Entre son intérieur chaleureux et atypique, son jardin généreux, ses deux terrasses et son environnement paisible, elle offre un cadre idéal pour celles et ceux qui souhaitent retrouver le plaisir de profiter de leur maison, de la nature et des petits moments du quotidien.

Un livre ouvert sur de nouvelles habitudes de vie, où les soirées au coin du poêle succèdent aux journées passées au jardin et aux balades improvisées sur les chemins environnants.

Son environnement calme, associé à la proximité du groupe scolaire et de ses services périscolaires, en fait également une maison intéressante pour une famille souhaitant concilier qualité de vie, nature et praticité au quotidien.

Un bien plein de charme, une ambiance singulière et un véritable esprit de maison de campagne… à découvrir sans tarder !

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Pour plus de renseignements sur cette maison en vente, contactez :

Tommy PRIBYL – ORPI Val de l’Orne
06 81 39 24 21

Agent Commercial – RSAC : 980 343 826 – VAL-DE-BRIEY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr