- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces •
Largentière
- Maison semi-mitoyenne
- Bon état
115 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 8158ac68-4e2b-4784-8696-0665239b0caa
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 130 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 40 m²
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Séjour 27,58 m²
Intérieur
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Cheminée
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Dressing
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Chauffage individuel
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Poêle à bois
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Électricité
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Double vitrage
L'avis de l'agent
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de village au cœur du secteur historique de Largentière. Baignée de lumière naturelle grâce à ses magnifiques ouvertures, elle allie le cachet de l'ancien, de beaux volumes et une modularité rare sur le marché.
Les atouts coup de cœur :
- Cœur de vie chaleureux : Une vaste pièce de vie avec poêle à bois, parfaite pour vos moments de convivialité, complétée par une cuisine équipée, spacieuse et dotée d'une arrière-cuisine très pratique.
- Espaces nuit généreux : 3 grandes chambres lumineuses, une salle de bain et 2 WC indépendants.
- Combles aménageables : Au dernier niveau, une belle pièce mansardée en cours de finition (idéale pour une 4ᵉ chambre, une salle de jeux ou un atelier d'artiste) et un grand grenier exploitable.
- Cachet préservé : Magnifique cave voûtée en pierre,
Le vrai + : un espace indépendant en rez-de-chaussée
En rez-de-chaussée, profitez d'un studio aménagé avec salle d'eau et WC, disposant de son accès indépendant tout en communiquant avec la maison. Une configuration parfaite pour : l'exercice d'une profession libérale, d'un atelier ou d'un bureau de télétravail
Prestations & Confort :
- Double vitrage intégral.
- Toiture en parfait état (partie récente et entretien régulier).
- Aucun gros œuvre à prévoir.
Un bien rare et évolutif, idéal pour une résidence principale, un projet mixte (habitation + activité) ou un investissement patrimonial.
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 220 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 11 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
220
11
11
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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Charme & Caractère
- Achat
- Vente
- Gérance locative
- Location
- Syndic de copropriété
07260 Rosieres
