- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces •
Larmor-Plage
- Maison semi-mitoyenne
- À rafraîchir
443 700 €
- Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : bbc73aaf-378a-4784-895e-d90f6d42f497
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 180,30 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 322 m²
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Séjour 24 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Insert à bois
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Bien qu'une mise au goût du jour soit à prévoir pour exprimer tout son potentiel contemporain, la maison offre une base de grande qualité. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 52 m² habillée de marbre et agrémentée d'une cheminée, idéale pour vos moments en famille. Une cuisine indépendante de 15,8 m² ainsi qu'une loggia complètent ce niveau. L'escalier, également en marbre, vous mène aux étages où se répartissent 4 grandes chambres et 2 salles de bains, garantissant un espace confortable pour chacun.
En annexe, la maison dispose d'un vaste garage de 57 m² avec porte électrique, surmonté d'un grenier de 62 m² au sol offrant un potentiel d'aménagement ou de rangement très appréciable. Le jardin de 194 m² permet de profiter du plein air en toute simplicité. Le système de chauffage est quant à lui assuré par une pompe à chaleur.
Risques Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En faisant confiance à Orpi pour l'acquisition de ce bien, vous bénéficiez d'un interlocuteur unique dédié à la réussite de votre projet. Vous profitez également de la force de frappe du Fichier Commun Orpi, regroupant 76 points de vente et 461 conseillers au sein du GIE Bretagne Pays de la Loire pour concrétiser votre achat en toute sérénité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (420 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 248 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
248
8
8
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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