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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 157 m2 Lasserre

  • Bon état

418 000 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2d3113ea-5f2a-4f22-999a-06da5aa3f847

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 157 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 100 m²

  • Séjour 42 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale 157 m² : cheminée et jardin au rythme des saisons . Un automne chaleureux au coin du feu, dans votre maison de rêve !

A 7 minutes de Léguevin, Besoin d’espace, de verdure et de confort moderne ? Cette maison de 157 m² (2001), parfaitement entretenue, est le mélange parfait entre nature, sérénité et moments cocooning, avec une cheminée pour réchauffer vos soirées d’automne

À l’intérieur :

4 grandes chambres, dont 2 suites parentales avec salle d’eau privative → chacun son cocon, zéro dispute

Salon spacieux et lumineux → grandes ouvertures sur le jardin, parfait pour profiter de la lumière automnale

Cuisine fonctionnelle ouverte sur l’extérieur → idéale pour la vie de famille et les repas conviviaux

Cheminée avec insert → ambiance cosy garantie

À l’extérieur :

Jardin romantique à l’anglaise, sans vis-à-vis → idéal pour se promener parmi les couleurs d’automne et profiter de la nature

Grande terrasse et balcon exposés → lecture au soleil, café du matin ou moments de détente tranquilles

Pratique et confort :

Grand parking intérieur + extérieurs → stationnement facile pour toute la famille

Sous-sol XXL modulable → salle de sport, home cinéma, cave à vin… laissez libre cours à vos envies ️

Écoles à proximité → confort pour les enfants, tranquillité pour les parents

Profitez d’un cadre rare : calme, espace et nature, parfait pour savourer les couleurs et l’atmosphère de l’automne, sans renoncer au confort moderne.

Une maison comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché. On visite ?
Découvrez-la en images : https://www.instagram.com/reel/DJt3SNwobqz/

#MaisonÀVendre #LasserrePradère #Famille #SousSol #CoupDeCœur #Automne #Cheminée #Jardin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 212 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 212 29
Émissions GES C 29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1934 € et 2617 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 157 m2

418 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Ostal Immobilier

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  • Investissement locatif
10 allée des cordeliers
31490 Leguevin

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-lasserre-31530-2d3113ea-5f2a-4f22-999a-06da5aa3f847/ 0 5 43 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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