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  • Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • Lattes

  • Villa
  • Neuf

635 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 571882f0-40ea-42c6-a47c-001b40b11df0

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 115 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 41,52 m²

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Nous sommes ravis de vous présenter cette rare opportunité d’acquérir une villa d'architecte à Lattes secteur Boirargues, en retrait des axes passants, au sein d'un projet de 4 lots seulement livrée en 2024.

Cette villa en R+1 de 115 m² se distingue par son design contemporain et ses finitions haut de gamme. Elle bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Elle se décompose de la manière suivante :

- En rez-de-chaussée : un séjour/cuisine de 42 m² et une buanderie avec WC, un garage avec porte motorisée de 20 m² ;

- A l'étage : 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, et une salle de bains.

Le plus ? Un extérieur optimisé pour vos plaisirs d'été : un jardin, une terrasse avec lamelles bois de 29 m² et un bassin de nage (finition carrelage) pour vous rafraîchir à moindre coût.

Les prestations :

– Résidence suivie par un architecte, sous garantie Décennale.
– Normes Environnementales : Conforme à la réglementation RE2020
– Climatisation : Réversible gainable pour un confort optimal toute l’année
– Finitions : Peinture lisse toutes hauteurs, volets roulants électriques gérée par la domotique à distance, menuiseries en aluminium, carrelage 60×60, ballon d'eau chaude thermodynamique, livrée sans cuisine pour vous laisser plus de choix.

DPE non disponible à ce stade de la construction.

Nous vous précisons que pour cette propriété s'applique :

– Frais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l’ancien)
– Un bien performant aux dernières normes énergétiques ( RE2020)
– Moins de charges et pas de travaux pendant au minimum 15 ans
– Une garantie de construction pendant 10 ans
– Exonération de la taxe foncière les premières années

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

635 000 €

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Lattes Immobilier

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596 Avenue De Montpellier
34970 Lattes

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-lattes-34970-571882f0-40ea-42c6-a47c-001b40b11df0/ 0 5 34 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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