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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 126,26 m2 Le Cannet-des-Maures

  • Villa
  • Parfait état

520 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 74a68248-7611-4ee5-a907-a7d3424522c0

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 126,26 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 300 m²

  • Séjour 47 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Villa de 126 m² - Terrain de 2 300 m² - Vue dominante sur le Massif des Maures / Le Cannet-des-Maures. **Dans un environnement calme et verdoyant, cette villa de plain-pied construite en 2018 par un maçon, bénéficie d'une position dominante offrant une vue dégagée sur le Massif des Maures ainsi que sur le vieux village du Cannet-des-Maures. **

Édifiée avec des matériaux de qualité, elle développe une superficie habitable de 126 m² sur un terrain clos de 2 300 m².

L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement sur deux terrasses, dont une couverte, permettant de profiter pleinement du cadre extérieur et de la vue environnante.

L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale de 27 m² disposant de sa salle d'eau privative, de son dressing, de son WC et d'un accès direct à la terrasse avec vue sur le Massif des Maures. Une salle de bains avec baignoire et double vasque, un WC indépendant ainsi qu'un cellier viennent compléter l'ensemble.

Pour un confort optimal tout au long de l'année, la villa bénéficie d'une climatisation réversible dans le séjour, de fenêtres en aluminium double vitrage ainsi que de volets électriques sur les chambres et la pièce de vie. Son excellent classement énergétique (DPE B) constitue un véritable atout.

À l'extérieur, le terrain de 2 300 m² entièrement clôturé offre un environnement arboré et préservé.

Le jardin naturel propose plusieurs espaces ombragés propices à la détente. Une piscine pourra également être réalisée, un accord de la mairie ayant déjà été obtenu à cet effet.

**Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété et plusieurs stationnements sont disponibles au sein de la parcelle. **

Idéalement située à seulement cinq minutes de l'autoroute permettant de rejoindre Marseille et Nice en moins d'une heure, et à environ quarante-cinq minutes du Golfe de Saint-Tropez, cette propriété allie parfaitement tranquillité, confort de vie et accessibilité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 72 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence De Saint Tropez - Fournials & Mougel Associés

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
33 (417 Avenue Paul Roussel)
83990 Saint Tropez

04 94 83 23 56

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