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Maison à vendre
5 pièces • Le Mans

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

208 000 €

  • Honoraires : 6.12 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (196 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7c002bcb-dee9-4fa2-b692-8fb207675d39

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 102 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 386 m²

  • Séjour 32 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison - 102m2 - 4 chambres - Quartier Sud Le Mans. MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS – QUARTIER SUD DU MANS

ORPI vous propose cette maison familiale de 102 m² située dans le quartier Sud du Mans à proximité des transports, des écoles et des commerces.

Vous recherchez une maison avec 4 chambres, un beau jardin et du stationnement sécurisé ? Cette maison mérite votre attention !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante de 32 m², bénéficiant d'une cheminée et offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine indépendante de 10 m² peut facilement être ouverte sur la pièce de vie afin de créer un bel espace de vie ouvert et moderne. Au même niveau, un toilette et un espace buanderie dans le garage.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres, offrant à chacun son espace, deux salles de bains et un toilette, un véritable atout pour une vie de famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin avec une belle terrasse, le tout sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Ce pavillon bénéficie également d'une petite dépendance avec une cave enterrée et d'un garage.

Cette maison familiale possède des menuiseries en PVC double vitrage avec volets électriques, elle est chauffée au gaz de ville. Bien isolée, elle est classée "C". Maison bien entretenue, vous n'aurez plus qu'à y mettre votre touche personnelle.

A visiter au plus vite! Bien idéal pour des primo acquéreurs ou des investisseurs, rare dans le quartier à ne pas manquer!
Référence: 206406

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.12 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (196 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 131 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 22 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
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  • Vente de neuf
42 bis rue Beauverger
72000 Le Mans

02 85 85 97 12

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