- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces • 81,97 m2
Lens
- Maison mitoyenne
- Parfait état
125 490 €
- Honoraires : 0.39 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (125 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 5dc3af6b-da71-4730-8d52-9f7d859d37fa
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 81,97 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Séjour 24,89 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Cave
L'avis de l'agent
Il n'y a plus qu'à poser vos meubles et personnaliser la cuisine. Nous vous avons préparé quelques idées d'aménagements en photo
Le bien :
Oubliez les soucis de rénovation : ici, tout est sous garantie ! Toiture, électricité (câblage RJ45), menuiseries double vitrage, isolation et peintures... tout a été refait à neuf pour vous offrir une sérénité totale.
Espace de vie : Un rez-de-chaussée lumineux comprenant un salon et un séjour spacieux, ouvert sur un espace cuisine que vous pourrez aménager selon vos goûts (arrivées prêtes).
Espace nuit : Au premier étage, une grande chambre et une salle de bains moderne avec WC. Au second, deux autres belles chambres idéales pour des enfants, un bureau ou des colocataires.
Le "Plus" : Une cave saine pour le stockage.
Pourquoi choisir cette maison ?
DPE Classé C : Un logement peu gourmand en énergie, un confort thermique hiver comme été.
Zéro budget travaux : Installez vos meubles immédiatement (seule la cuisine reste à poser).
Localisation stratégique : Proche de la Place du Cantin, des commerces et des axes de transport.
Sérénité : Petite copropriété de fait (pas de syndic, pas de charges, pas de procédure).
Idéal pour :
- Primo-accédants : Un premier achat sécurisé avec des garanties entreprises.
- Investisseurs : Forte rentabilité possible, aucun travaux à prévoir, éligible à la location immédiate sans risque de passoire thermique.
Contactez-nous pour une visite rapide :
03 21 15 11 00
Cette maison fait partie d'une copropriété de 10 lots dont 5 lots d'habitation.
Pas de syndic de copropriété et pas de charges de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 0.39 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (125 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 147 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 981 € et 1327 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Orpi Lens Cantin
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62300 Lens