• Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 81,97 m2 Lens

  • Maison mitoyenne
  • Parfait état

125 490 €

  • Honoraires : 0.39 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (125 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 5dc3af6b-da71-4730-8d52-9f7d859d37fa

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 81,97 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 24,89 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

Maison de ville "Comme Neuve" – DPE C – 3 Chambres – Zéro Travaux ! En centre ville de Lens. Vous cherchez la sécurité du neuf au prix de l'ancien ? Venez découvrir cette maison de ville de 82 m², intégralement rénovée par des professionnels, offrant confort moderne et économies d’énergie en plein cœur de Lens (secteur Cantin).
Il n'y a plus qu'à poser vos meubles et personnaliser la cuisine. Nous vous avons préparé quelques idées d'aménagements en photo

Le bien :
Oubliez les soucis de rénovation : ici, tout est sous garantie ! Toiture, électricité (câblage RJ45), menuiseries double vitrage, isolation et peintures... tout a été refait à neuf pour vous offrir une sérénité totale.

Espace de vie : Un rez-de-chaussée lumineux comprenant un salon et un séjour spacieux, ouvert sur un espace cuisine que vous pourrez aménager selon vos goûts (arrivées prêtes).

Espace nuit : Au premier étage, une grande chambre et une salle de bains moderne avec WC. Au second, deux autres belles chambres idéales pour des enfants, un bureau ou des colocataires.

Le "Plus" : Une cave saine pour le stockage.

Pourquoi choisir cette maison ?
DPE Classé C : Un logement peu gourmand en énergie, un confort thermique hiver comme été.
Zéro budget travaux : Installez vos meubles immédiatement (seule la cuisine reste à poser).
Localisation stratégique : Proche de la Place du Cantin, des commerces et des axes de transport.
Sérénité : Petite copropriété de fait (pas de syndic, pas de charges, pas de procédure).

Idéal pour :

- Primo-accédants : Un premier achat sécurisé avec des garanties entreprises.

- Investisseurs : Forte rentabilité possible, aucun travaux à prévoir, éligible à la location immédiate sans risque de passoire thermique.

Contactez-nous pour une visite rapide :
03 21 15 11 00

Cette maison fait partie d'une copropriété de 10 lots dont 5 lots d'habitation.
Pas de syndic de copropriété et pas de charges de copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur Lens, Lièvin, Avion, Henin-Beaumont, Sallaumines, Vendin-le-vieil, Wingles, Bully les mines, Noeux les mines, Haisnes, Mericourt...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 0.39 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (125 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 147 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 147 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 981 € et 1327 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre - 5 pièces • 81,97 m2

125 490 €

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Orpi Lens Cantin

  • Achat
  • Vente
  • Location
102 Ter Rue René Lanoy
62300 Lens

03 21 15 11 00

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-lens-62300-5dc3af6b-da71-4730-8d52-9f7d859d37fa/ 0 5 45 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

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