Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 170,41 m² Lens

Détachée / individuelle
Neuf

499 000 €

Honoraires : 0.10 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (498 510€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : fbb6309a-36aa-4742-82c3-d3cf6ec5f559

L'essentiel

5 pièces
Surface 170 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 501 m²
Séjour 48,12 m²

Intérieur

Domotique
Dressing
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Dans un cadre verdoyant, magnifique maison style cubique de 170 m² sous garantie décennale.. L'agence Orpi de Lens vous présente en exclusivité cette superbe maison cubique bâtie en 2020 à Hulluch, à 10 minutes du centre de ville de Lens par le constructeur Maisons du Nord. Au cœur d'un environnement verdoyant, cette propriété de 170 m² habitables allie élégance architecturale, matériaux de qualité et prestations haut de gamme.

Sa façade au style affirmé, mariant subtilement la briquette traditionnelle et un enduit lissé contemporain, séduit dès le premier coup d'œil. Une allée en macadam soignée vous mène vers un carport pour le stationnement.

Dès le franchissement du seuil, l'espace impressionne avec une entrée majestueuse, avec vide sur hall, apportant une clarté et un volume cathédrale remarquable.

Le séjour spacieux et la cuisine ouverte entièrement équipée aux lignes épurées, forment une pièce de vie spectaculaire, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées orientées vers l'extérieur.
Un cellier attenant facilite le quotidien.

Pensé pour évoluer selon vos besoins, le rez-de-chaussée propose une pièce, actuellement aménagée en bureau, qui peut devenir une suite parentale (arrivée d'eau et écoulement déjà présents) et donc permettre la vie en semi-plain-pied.

À l'étage, le palier propose un espace pouvant recevoir un bureau, un coin lecture ou l'espace "en plus" dont vous auriez besoin.
Il propose également deux chambres lumineuses de 13m2 et surtout une suite parentale d'exception avec son dressing sur-mesure et sa salle de bains privative avec baignoire.

Côté extérieur, une terrasse en bois accessible depuis le séjour ou la cuisine donne sur le jardin clos. Celle-ci est parfaite pour vos repas. Les transats quant à eux trouveront leur place sur le prolongement de celle-ci, sur le côté de la maison.
L'espace pelouse peut permettre d'y placer des jeux pour enfants ou simplement avoir une vue verdoyante avec un beau gazon.

Côté énergie, le système de pompe à chaleur est très économique avec chauffage au sol au rez-de-chaussée garantissant une chaleur douce et homogène.
Les autres avantages de cette maison, c'est une construction de 2020 ! Elle est donc encore sous garantie décennale et surtout zéro travaux à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur !
Contactez-nous au 03.21.15.11.00 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Sandrine VANDENBON
Agent Commercial - EI
Tel : 07.69.44.99.56
Numéro RSAC : 503 883 373.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

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