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Maison à vendre
5 pièces • 174 m2 Lentilly

  • Parfait état

749 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9d835a70-bd72-446b-9b3e-e6b5c30e8ca5

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 174 m²

  • 4 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 548 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Triple vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

MAISON FAMILIALE ENTIEREMENT RENOVÉE AU CALME ABSOLU. Rarissime !! Etat absolument exceptionnel pour cette maison familiale de 174m2 située à Lentilly dans un secteur résidentiel proche gare tram-train, accès A89 et centre village, au calme absolu.
Habitation des années 1975 qui a été entièrement rénovée en 2022, avec des matériaux et prestations très qualitatives, importées d'Italie.
Grande pièce à vivre lumineuse avec baies vitrées en aluminium, traversante, disposant d'une cuisine ouverte mélangeant standing et convivialité, donnant sur le séjour et la salle à manger. Chaque touche décorative a été pensée et intégrée au design général. Le confort et les lignes résolument modernes forment un ensemble soigné aux finitions impeccables (cave à vin encastrée, rangements et placards toute hauteur, triple vitrage et baies à double oscillo-battant).
A l'étage, quatre suites avec salle d'eau privative pour chacune. Le domaine parental dispose d'une salle de bain douche + baignoire, et d'un accès au toit terrasse, offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
Un garage fermé et une dépendance attenante de 14M2 permettent le stockage ou une surface habitable supplémentaire.
Jardin paysagé, clos et arboré.
Très bonne classe énergétique B (chauffage et climatisation gainable par pompe à chaleur air-air).
Coup de coeur assuré!
DPE B : / GES : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 97 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 97 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1310 € et 1830 € (2023, abonnement compris)

Ce salon-cuisine moderne et lumineux offre un agencement ouvert avec un îlot central, des sièges de bar, un canapé confortable et une grande télévision murale. La décoration épurée et les finitions de qualité créent un espace de vie élégant et fonctionnel. Azergues Transactions - Lentilly

Maison à vendre - 5 pièces • 174 m2

749 000 €

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Azergues Transactions

  • Vente
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  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
25, Rue du Pont
69380 Lozanne

04 78 33 82 06

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4.7 https://www.orpi.com/azergues.transactions/ 0 5 152 avis clients

Trophée réussite 2026

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