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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 177 m2 Les Arcs

  • Villa
  • Parfait état

679 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e6bbe01d-9cbd-4a0d-9ce1-721e856e1d59

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 177 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 900 m²

  • Séjour 49,63 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Villa 6 pièces de 177 m² avec piscine, vue Massif des Maures et stationnement / Les Arcs - Proche centre-ville et gare TGV. À seulement quelques minutes à pied du centre du village des Arcs, découvrez cette belle villa de 6 pièces d’environ 177 m², offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et une vue imprenable sur le Massif des Maures depuis sa terrasse.

Construite en 1967 puis agrandie en 2013, cette propriété bénéficie d’un espace de vie généreux réparti sur deux niveaux et présente un excellent état général, sans travaux à prévoir.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse aux beaux volumes, profitant de plusieurs expositions et offrant une agréable sensation d’espace. La cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur la salle à manger, créant un ensemble convivial et fonctionnel, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

L’espace nuit se compose de trois chambres, un bureau au rez-de-chaussée, ainsi que de deux salles d’eau et deux WC suspendu, permettant une organisation confortable de la maison. Une chambre située au rez-de-chaussée bénéficie actuellement de la climatisation et de grand placards.

La propriété dispose également de nombreux espaces annexes particulièrement pratiques : deux celliers, deux buanderies ainsi qu’un atelier, anciennement utilisé comme garage.

Un extérieur privilégié avec vue sur le Massif des Maures

Depuis la terrasse, profitez d’une vue dégagée et imprenable sur le Massif des Maures, dans un environnement calme et verdoyant.

La maison bénéficie d’un accès direct à la piscine depuis les espaces de vie, offrant un véritable prolongement extérieur à la propriété. La piscine dispose d’un liner neuf et les espaces extérieurs comprennent également un boulodrome, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Côté stationnement, la propriété permet de stationner jusqu’à 5 véhicules sur la parcelle. Un carport peut également être créé afin de compléter les possibilités de stationnement couvert.

Confort et équipements

La maison est équipée d'un chauffage au sol et de radiateurs. Elle bénéficie également de la fibre optique, d’un portail automatique, d’un visiophone et d’un système de vidéosurveillance.

Construite sur vide sanitaire et raccordée au tout-à-l’égout, la propriété offre également des prestations pratiques pour un quotidien confortable.

DPE : Classe énergie C – Classe climat C.

Un emplacement recherché aux Arcs

Située dans un secteur résidentiel et verdoyant, cette villa bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate du centre du village des Arcs, de ses commerces, services, écoles et de son marché.

Le centre-ville est accessible à environ 5 minutes à pied, tandis que la gare TGV des Arcs-Draguignan se trouve à environ 10 minutes.

Les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, permettant de rejoindre rapidement les communes voisines et les différents secteurs du Var.

Cette villa offre ainsi un cadre de vie privilégié, associant espace, tranquillité, piscine, stationnement et proximité des commodités, au cœur d’un village provençal recherché.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 108 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 14 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence De Saint Tropez - Fournials & Mougel Associés

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Location saisonnière
33 (417 Avenue Paul Roussel)
83990 Saint Tropez

04 94 83 23 56

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  • Cette chambre lumineuse offre une vue panoramique imprenable. Elle dispose d'un lit confortable, d'une armoire spacieuse et d'un coin artistique avec chevalet. L'accès à un balcon complète ce bien. Agence De Saint Tropez - Fournials & Mougel Associés - Les Arcs
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