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  • Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • Lesparre-Médoc

  • Bon état

265 400 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : FC248D56-6FF4-4CE4-A45E-9211430040E6

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 112,15 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 019 m²

  • Séjour 32,32 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Bien situé à LESPARRE MEDOC. Nichée au cœur de Lesparre‑Médoc, cette maison de 112 m² vous accueille dès l'entrée avec un séjour généreux, directement sur une terrasse donnant accès à une piscine privée, véritable havre de détente pour les chaudes journées d'été. La cuisine fonctionnelle, adjacente à un cellier, facilite le quotidien, tandis que les quatre chambres, offrent à chaque membre de la famille son propre espace. Une salle d'eau moderne complète ce bien habitable sans travaux, prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Le cadre de vie se veut calme et familial, avec des établissements scolaires à quelques minutes à pied : le lycée Odilon Redon se trouve à 6 minutes et le collège Les Lesques à 8 minutes, idéal pour les familles recherchant la proximité des écoles. La desserte en transports en commun reste accessible grâce à plusieurs arrêts de bus situés à 8 minutes de marche, assurant une liaison pratique avec le reste du Médoc.

Au-delà de la maison, le quartier bénéficie d'un véritable souffle de tranquillité, où le bruit de la ville laisse place à la verdure environnante. Un skate‑parc à 8 minutes à pied propose une activité de loisir pour les plus jeunes, tandis que la quiétude du secteur invite à profiter pleinement de votre espace extérieur et de votre piscine. Une opportunité rare de conjuguer confort, espace et vie de quartier sereine à Lesparre‑Médoc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 109 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 109 3
Émissions GES A 3
Cette photo présente une maison avec une piscine extérieure sur un grand deck en bois. Le paysage environnant est verdoyant, avec des arbres et un ciel bleu clair. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et résidentielle. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Lesparre-Médoc

Maison à vendre - 5 pièces •

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Orpi Agence Biran Lesparre Medoc

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Location saisonnière
  • Investissement locatif
5 Cours du Général de Gaulle
33340 Lesparre

05 56 09 84 46

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  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier. On y voit une porte en bois avec un panneau triangulaire vitré, un meuble de rangement blanc à plusieurs compartiments, et un porte-manteau mural. L'ensemble dégage une impression de fonctionnalité et de modernité. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Lesparre-Médoc
  • Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne. Grandes baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin offrant une vue dégagée sur la campagne. Idéal pour un cadre de vie paisible et convivial. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Lesparre-Médoc
  • Spacieux salon lumineux avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse et un jardin. Un poêle à bois moderne ajoute une touche de confort à cette pièce aux finitions soignées. Idéal pour une vie de famille. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Lesparre-Médoc
  • Cuisine moderne et lumineuse avec îlot central, donnant sur un jardin verdoyant. Équipements de qualité et finitions soignées pour un cadre de vie agréable. Idéal pour les amateurs de cuisine et de détente en extérieur. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Lesparre-Médoc
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  • Cette salle de bain moderne et spacieuse comprend deux lavabos, une grande douche à l'italienne et des finitions élégantes. L'éclairage soigné et les rangements intégrés offrent fonctionnalité et confort. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Lesparre-Médoc
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  • Cette propriété offre une architecture moderne avec de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse en bois. Idéale pour profiter de l'extérieur, elle combine élégance et fonctionnalité dans un cadre verdoyant. Orpi Agence Biran Lesparre Medoc - Lesparre-Médoc
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