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Maison à vendre
5 pièces • 151,68 m2 Limoges

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

475 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f3ce9dd0-ed1c-427f-ad00-96f9ed874a65

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 151,68 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 532 m²

  • Séjour 57,16 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

MAISON CONTEMPORAINE D’EXCEPTION – CENTRE-VILLE DE LIMOGES. 160 m² habitables + dépendance de 60 m² à aménager

Vie de plain-pied possible – Chambre au rez-de-chaussée !

Secteur ultra recherché – Tout à pied !
Le luxe rare de vivre en plein centre-ville, dans l’un des meilleurs secteurs de Limoges, avec commerces, écoles et services accessibles à pied

⸻

Espace de vie lumineux & confortable
• ? Grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur terrasse
• Cuisine ouverte équipée MGC, moderne et fonctionnelle
• Chauffage au sol & finitions haut de gamme
• Chambre parentale de plain-pied, idéale pour vie complète de plain-pied ou bureau/télétravail

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Étage dédié au confort
• 3 chambres supplémentaires, dont une suite parentale
• Salle d’eau privative + salle de bain familiale
• Accès à une superbe terrasse de 60 m², parfaite pour moments de détente

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Dépendance de 60 m² à aménager

Un vrai atout patrimonial et locatif :
• Projet familial ou studio indépendant
• Espace professionnel ou création de loft
• Potentiel Airbnb ou location meublée
️ Une opportunité d’investissement rare en centre-ville

⸻

Les + qui font toute la différence
• Construction de 2021 – état irréprochable
• Excellent DPE (classe A) – confort thermique & économies
• Matériaux de construction qualitatifs
• Stationnement aisé
• Ambiance unique, esprit maison contemporaine en cœur de ville

⸻

Une maison rare qui offre le confort d’une vie de plain-pied et les avantages d’un mode de vie urbain tout à pied. Un bien coup de cœur, élégant et intelligent dans sa conception.

Contactez-nous pour découvrir ce bien d’exception lors d’une visite privilégiée !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 65 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 2 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 65 2
Émissions GES B 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 840 € et 1190 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 151,68 m2

475 000 €

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Gambetta Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
51 Boulevard Gambetta
87000 Limoges

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-limoges-87000-f3ce9dd0-ed1c-427f-ad00-96f9ed874a65/ 0 5 629 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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