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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Limoges

  • À rénover

171 800 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5ad68917-77cd-4333-93e7-32ce97010f84

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 165 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 552 m²

  • Séjour 15,20 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Idéalement située à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des transports ️, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux pièces actuellement aménagées en cuisine et en chambre, ainsi qu’un ancien laboratoire de boucherie. Cet espace peut être entièrement repensé et réhabilité selon votre projet : agrandissement de l’habitation, création d’un logement indépendant, local professionnel ou investissement locatif

Au premier étage, vous découvrirez un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d’eau, un bureau et deux chambres, offrant déjà une configuration confortable et fonctionnelle.

Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier viennent compléter l’ensemble et laissent place à de nouvelles possibilités d’aménagement ️

À l’extérieur, une dépendance d’environ 30 m² peut également être exploitée en surface habitable (studio indépendant, location courte durée, bureau…), le tout agrémenté d’un jardin agréable.

Ce bien représente une belle opportunité d’investissement : sa configuration permet d’envisager une division en plusieurs appartements après rénovation, avec un réel potentiel de valorisation

Un projet à façonner selon vos envies et vos ambitions.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 369 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 85 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 369 85
Émissions GES F 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4497 € et 6085 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété présente une façade sobre avec un garage intégré et une porte d'entrée en bois. Les fenêtres, réparties sur deux niveaux, suggèrent un espace de vie potentiellement spacieux. L'ensemble dégage une impression de fonctionnalité et de potentiel. ORPI Agence De La Mairie - Limoges

Maison à vendre - 5 pièces •

171 800 €

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ORPI Agence De La Mairie

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
38 Avenue Georges Dumas
87000 Limoges

05 55 34 19 22

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-limoges-87100-5ad68917-77cd-4333-93e7-32ce97010f84/ 0 5 884 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette propriété présente un extérieur verdoyant avec un jardin bien entretenu. On observe un bâtiment en pierre, potentiellement une grange ou une dépendance, suggérant un potentiel de développement. L'environnement semble calme et propice à la détente. ORPI Agence De La Mairie - Limoges
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