- Exclusivité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
5 pièces • 98,64 m2
Limoges
- À rénover
130 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 5bd99cac-1660-42c2-a8e8-048fd98e56b1
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 98,64 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 143 m²
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Séjour 27,50 m²
Intérieur
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Cave à vin
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Chauffage central
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Gaz
Extérieur
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Située dans un quartier ultra-prisé de Limoges, à deux pas de la gare des Bénédictins, cette maison des années 30 à rénover est une véritable pépite à révéler.
Moulures anciennes, belle hauteur sous plafond, volumes généreux, petit jardinet cosy… Elle a tout pour devenir une maison de caractère, chaleureuse et unique, façonnée selon vos envies.
Avec ses 100 m² à repenser, ses 3 chambres, son garage, et son emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, elle représente une opportunité rare pour créer votre cocon ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée.
️ Travaux à prévoir, mais potentiel énorme pour les passionnés de rénovation, les investisseurs ou les futurs propriétaires en quête d’un bien atypique.
Les + qui font la différence :
-Authenticité et charme de l’ancien
-Jardin privatif en pleine ville
-Quartier vivant et très recherché
-Gare, centre-ville et commodités à pied
-Valorisation garantie après rénovation
Visite Virtuelle sur demande!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 337 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 73 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2890 € et 3940 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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