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Maison à vendre
5 pièces • 123 m2 Livry-Gargan

  • Bon état

479 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6225e2dc-78e5-4f55-9e37-aa34ce6cab72

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 123 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 676 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Livry-Gargan - Montesquieu - F5/6 de 123 m². Dans le très recherché secteur Montesquieu, découvrez cette charmante maison familiale de plus de 123 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 676 m². Soigneusement entretenue au fil des années, elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes.

Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le séjour, spacieux et lumineux, profite de larges ouvertures sur l'extérieur et se prolonge par un balcon-terrasse, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces dédiés aux loisirs et au rangement, offrant de multiples possibilités d'utilisation selon vos envies.

À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un vaste garage indépendant vient compléter les prestations de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 134 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 134 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1260 € et 1750 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'un jardin spacieux et bien entretenu, idéal pour les activités de plein air. La maison elle-même présente une architecture attrayante avec un toit mansardé distinctif. Dame Des Anges - Livry-Gargan

Maison à vendre - 5 pièces • 123 m2

479 000 €

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Dame Des Anges

  • Achat
  • Vente
  • Location
7 Rue Utrillo
93370 Montfermeil

01 43 32 15 78

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5 https://www.orpi.com/agence.dda/ 0 5 84 avis clients

Trophée réussite 2026

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une allée pavée menant à un garage, bordée par une végétation luxuriante sur la gauche et une maison sur la droite. Le jardin environnant est bien entretenu, offrant un aperçu d'un espace extérieur agréable. Dame Des Anges - Livry-Gargan
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  • Cette photo présente une maison individuelle avec un portail bleu et un jardin. La façade est blanche avec des touches de bois, et le toit est pentu avec des lucarnes. L'ensemble dégage une impression de propreté et de bon entretien. Dame Des Anges - Livry-Gargan
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