Maison à vendre
5 pièces • 123 m2 Livry-Gargan

  • Bon état

479 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6225e2dc-78e5-4f55-9e37-aa34ce6cab72

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 123 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 676 m²


Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Livry-Gargan - Montesquieu - F5/6 de 123 m². Dans le très recherché secteur Montesquieu, découvrez cette charmante maison familiale de plus de 123 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 676 m². Soigneusement entretenue au fil des années, elle offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et beaux volumes.

Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le séjour, spacieux et lumineux, profite de larges ouvertures sur l'extérieur et se prolonge par un balcon-terrasse, idéal pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée accueille également une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

Le sous-sol total constitue un véritable atout avec ses nombreux espaces dédiés aux loisirs et au rangement, offrant de multiples possibilités d'utilisation selon vos envies.

À l'extérieur, le terrain permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu'un vaste garage indépendant vient compléter les prestations de cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 134 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 134 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1260 € et 1750 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'un jardin spacieux et bien entretenu, idéal pour les activités de plein air. La maison elle-même présente une architecture attrayante avec un toit mansardé distinctif.
Dame Des Anges - Livry-Gargan

Maison à vendre - 5 pièces • 123 m2

479 000 €

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Dame Des Anges

  • Achat
  • Vente
  • Location
7 Rue Utrillo
93370 Montfermeil

01 43 32 15 78

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5 https://www.orpi.com/agence.dda/ 0 5 84 avis clients

Trophée réussite 2026

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