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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 102,77 m2 Lozanne

  • Villa
  • Parfait état

530 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (504 761€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5bffd4c2-7b93-43fd-87f5-f354f80b85c3

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 102,77 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 800 m²

  • Séjour 36 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison de plain pied au calme absolu 103m2 pas de vis-à-vis. À 5 minutes de Lozanne – Châtillon-d'Azergues – au calme absolu

Dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 102 m², construite en 2001 et parfaitement entretenue.

Elle se compose de 4 chambres et d’un superbe espace de vie lumineux de 50 m² avec séjour et cuisine ouverte, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Aucun vis-à-vis pour un confort optimal.

Côté prestations, la maison offre un excellent niveau d’équipement : climatisation, volets roulants électriques, adoucisseur d’eau… tout a été pensé pour votre confort au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat et paysagé de 800 m² avec arrosage automatique, d’une agréable terrasse exposée plein Sud avec store banne, ainsi que d’une piscine pour savourer pleinement les beaux jours.

Un garage de 20 m² de plain-pied complète ce bien et offre un fort potentiel d’aménagement en surface habitable (bureau, suite parentale, studio…). Un carport et deux cabanons de jardin viennent également faciliter le stockage.

Possibilité de porter la surface habitable à environ 123 m² après aménagement du garage, un véritable atout pour valoriser le bien !

Située dans un domaine résidentiel prisé de la commune, cette maison réunit calme, confort et qualité de vie.

Coup de cœur ORPI assuré !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

DPE : C – GES : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (504 761€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 91 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 91 15
Émissions GES C 15

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1180 € et 1670 € (2023, abonnement compris)

Maison à vendre - 5 pièces • 102,77 m2

530 000 €

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Azergues Transactions

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25, Rue du Pont
69380 Lozanne

04 78 33 82 06

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146 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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