- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces •
Luttange
- Maison mitoyenne
- À rénover
211 000 €
- Honoraires : 2.68 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (205 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 3bd24777-e722-494f-9f3b-09510f5b7010
L'essentiel
-
5 pièces
-
Surface 175 m²
-
3 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 1 444 m²
Intérieur
-
Grenier
Extérieur
-
Terrasse
-
Garage
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Maison de caractère de 175 m² à fort potentiel à Luttange : Votre futur projet de vie au cœur du pays trois-frontières
Laissez-vous charmer par l'authenticité et les volumes généreux de cette bâtisse lorraine du XIXᵉ siècle, idéalement située au 35 Rue de la Poste, dans le village recherché et paisible de Luttange. Déployant 175 m² habitables sur plusieurs niveaux, cette maison mitoyenne des deux côtés séduira les amoureux de vieilles pierres, les familles en quête de sur-mesure ou les investisseurs avisés.
Le rez-de-chaussée et l'étage s'articulent autour de deux vastes pièces de vie baignées de lumière et de trois belles chambres aux dimensions généreuses. Pour répondre à vos besoins de rangement ou de bricolage, le bien intègre un garage privatif ainsi que plusieurs dépendances et espaces de stockage.
À l'extérieur, un jardin intime préservé des regards et une terrasse ensoleillée promettent de doux moments de détente lors des beaux jours.
Le véritable plus ? Un double grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnel sous une charpente traditionnelle.
De plus, pour les profils investisseurs ou les projets d'extension, une parcelle de terrain de plus de 7 ares située à l'arrière (donnant sur la rue de la Télévision) est détachable et constructible (viabilisation estimée entre 10 000 € et 12 000 €).
Niché dans un cadre bucolique tout en demeurant à proximité immédiate des commodités et des grands axes routiers menant vers Thionville, Metz et le Luxembourg, ce bien associe parfaitement le calme de la campagne et l'accessibilité au quotidien.
Cette maison nécessite une rénovation globale (gros-œuvre, électricité, plomberie, sanitaires, menuiseries et chauffage), vous permettant de créer un lieu de vie éco-responsable et entièrement personnalisé à votre image.
Une opportunité rare d'allier le charme de l'ancien et la modernité d'une rénovation sur-mesure ! Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Guénange pour obtenir plus de détails, échanger sur votre projet d'aménagement et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 2.68 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (205 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Guénange Rive Droite
- Vente
- Gérance locative
- Location
- Achat
- Investissement locatif
- Vente de neuf
57310 Guenange
Biens similaires
- Exclusivité
