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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 127,38 m2 Lyon 1

  • Bon état

1 098 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 13 lots
  • Charges annuelles : 625 €

Réf. Orpi : b6f37db6-c3f8-41a3-a666-fa353dbf849c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 148,38 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 160 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

La campagne à la ville !. Rare ! Cx Rousse, secteur Chartreux, ce bien d’exception ne vous laissera pas indifférent !
A quelques pas du centre-ville, imaginez-vous dans votre jardin, cueillir les premières framboises ou kiwi, préparer un barbecue, entendre le rire des enfants devant la marre à poissons rouges, lire au calme sous le cerisier … le soir venu, la magie des éclairages sous les bambous et au petit matin, être réveillé par le chant des oiseaux ….
Venez découvrir le charme de cet appartement de canut associé à une petite maison plus traditionnelle, le tout, formant une seule unité d’habitation de 148,38 m2 utiles/ 127,38 m2 Carrez + terrasse de 24 m2 + jardin de 160 m2 + abris de jardin.
Ce bien totalement orienté sur le jardin est composé d’une pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte sous verrière, de 4 chambres, d’un open-space en mezzanine (hauteur 2m10), d’une SDB, d’une salle de douche, de 2 WC indépendants, d’une pièce « atelier » de 21 m2 pouvant évoluer en habitation.
Poutres et pierres apparentes, parquet en bambou, verrière, bons diagnostics : DPE D, pas d’anomalies électriques. Toiture et façade refaites pour la maison.
2 portes palières
Charges de copropriété faibles 54 €/mois
Cave et grenier
Un garage fait partie de cette vente (longueur 4,50 X largeur 2,58 / largeur entrée 1,75)
Ecoles à proximité ( Chartreux et autres), marché de la Cx Rousse à 450 m, Presqu’ile à 10 mn à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 221 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 49 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 221 49
Émissions GES D 49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2460 € et 3390 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété présente un intérieur spacieux avec des murs en pierre apparents, un éclairage abondant grâce à de grandes fenêtres et un puits de lumière. La salle à manger est équipée d'une table ronde et de chaises colorées, créant un espace de vie invitant. Agence Du Boulevard - Lyon 1

Maison à vendre - 5 pièces • 127,38 m2

1 098 000 €

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Agence Du Boulevard

  • Vente
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  • Location saisonnière
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

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4.8 https://www.orpi.com/boulevard/ 0 5 353 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété présente un intérieur spacieux avec des murs en pierre apparents, un éclairage abondant grâce à de grandes fenêtres et un puits de lumière. La salle à manger est équipée d'une table ronde et de chaises colorées, créant un espace de vie invitant. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Ce loft spacieux et lumineux offre un design moderne avec des touches industrielles. Il comprend une mezzanine, un escalier en colimaçon, un coin repas convivial et un espace salon invitant. Idéal pour un style de vie urbain chic. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette photo présente un intérieur lumineux avec un plafond en bois apparent, un escalier en colimaçon et une décoration artistique. L'espace est aménagé avec des meubles confortables, créant une atmosphère accueillante et élégante. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette photo présente un espace intérieur avec un piano droit, un escalier en colimaçon et des poutres apparentes. Les murs en pierre et les finitions modernes créent un contraste intéressant. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Ce bien immobilier présente un intérieur chaleureux avec des poutres apparentes en bois, un escalier moderne en verre et métal, et de grandes fenêtres offrant une belle luminosité. L'espace est aménagé avec goût, combinant des éléments rustiques et contemporains. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette photo présente une mezzanine avec un piano et un escalier en colimaçon. Les murs en briques apparentes et les poutres en bois confèrent un cachet unique à cet espace lumineux, ouvert sur l'extérieur. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec des poutres apparentes en bois et des murs en pierre. Une grande fenêtre offre une vue sur la verdure extérieure. L'espace combine un style rustique et moderne. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit, une porte ouverte sur un couloir, et une pièce adjacente avec un escalier en colimaçon et un coin repas. Les poutres apparentes et les murs en briques ajoutent du caractère. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec deux canapés confortables, un coin salon invitant et une grande fenêtre baignant la pièce de lumière naturelle. Les touches décoratives artistiques ajoutent une touche d'élégance. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette photo présente une cuisine lumineuse et moderne avec des armoires bleues et un coin repas donnant sur un jardin verdoyant. L'espace est baigné de lumière naturelle grâce à une verrière. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cet espace de vie lumineux présente une table ronde avec quatre chaises, idéale pour les repas ou comme coin bureau. Des rangements intégrés blancs maximisent l'espace, tandis que le design général allie modernité et fonctionnalité. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un agencement pratique avec des placards modernes et des plans de travail en granit. La grande fenêtre et la verrière apportent une luminosité naturelle, créant un espace agréable pour cuisiner. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette chambre offre une vue paisible sur un jardin verdoyant à travers une grande fenêtre ouverte. La pièce est meublée d'un lit confortable et de deux lampes de chevet, créant une atmosphère accueillante. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec un grand radiateur, un lit à motif zèbre, et une fenêtre donnant sur la verdure. Des meubles de rangement blancs et noirs complètent l'ensemble. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse comprend une baignoire îlot, une double vasque avec des plans de travail en résine, et un éclairage d'ambiance LED bleu. Les finitions de haute qualité et le design épuré créent une atmosphère luxueuse. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche vitrée, un lavabo élégant et un éclairage d'ambiance. La présence d'un équipement de photographie suggère une mise en valeur professionnelle du bien immobilier. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un grand solarium, offrant une abondance de lumière naturelle. Le design épuré et le parquet créent une atmosphère moderne et accueillante, idéale pour un espace de vie. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette propriété offre un jardin luxuriant avec une végétation abondante et un espace extérieur paisible. Une structure de style japonais, potentiellement un pavillon ou un espace de détente, est visible à l'arrière, ajoutant une touche d'élégance architecturale. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, bordé par un mur en pierre et une végétation luxuriante. Une petite serre adossée à la maison ajoute une touche de charme. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec des marches en pierre, entourée de végétation luxuriante et d'un mur en pierre. L'ensemble crée un espace extérieur invitant et moderne. Agence Du Boulevard - Lyon 1
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    Cette propriété présente un intérieur spacieux avec des murs en pierre apparents, un éclairage abondant grâce à de grandes fenêtres et un puits de lumière. La salle à manger est équipée d'une table ronde et de chaises colorées, créant un espace de vie invitant. Agence Du Boulevard - Lyon 1

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