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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 127,38 m2 Lyon 1

  • Bon état

1 180 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c0f97f7a-a519-49c6-9ba9-49846bbbdc40

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 148,38 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 160 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

La campagne à la ville !. Rare ! Cx Rousse, secteur Chartreux, ce bien d’exception ne vous laissera pas indifférent !
A quelques pas du centre-ville, imaginez-vous dans votre jardin, cueillir les premières framboises ou kiwi, préparer un barbecue, entendre le rire des enfants devant la marre à poissons rouges, lire au calme sous le cerisier … le soir venu, la magie des éclairages sous les bambous et au petit matin, être réveillé par le chant des oiseaux ….
Venez découvrir le charme de cet appartement de canut associé à une petite maison plus traditionnelle, le tout, formant une seule unité d’habitation de 148,38 m2 utiles/ 127,38 m2 Carrez + terrasse de 24 m2 + jardin de 160 m2 + abris de jardin.
Ce bien totalement orienté sur le jardin est composé d’une pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte sous verrière, de 4 chambres, d’un open-space en mezzanine (hauteur 2m10), d’une SDB, d’une salle de douche, de 2 WC indépendants, d’une pièce « atelier » de 21 m2 pouvant évoluer en habitation.
Poutres et pierres apparentes, parquet en bambou, verrière, bons diagnostics : DPE D, pas d’anomalies électriques. Toiture et façade refaites pour la maison.
2 portes palières
Charges de copropriété faibles 54 €/mois
Cave et grenier
Un garage fait partie de cette vente (longueur 4,50 X largeur 2,58 / largeur entrée 1,75)
Ecoles à proximité ( Chartreux et autres), marché de la Cx Rousse à 450 m, Presqu’ile à 10 mn à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 221 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 49 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 221 49
Émissions GES D 49

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2460 € et 3390 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente un jardin avec une table en bois et des chaises, idéal pour les repas en extérieur. La propriété dispose d'une pelouse bien entretenue et d'une végétation luxuriante, créant un espace de vie extérieur attrayant. Agence Du Boulevard - Lyon 1

Maison à vendre - 5 pièces • 127,38 m2

1 180 000 €

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Agence Du Boulevard

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  • Location saisonnière
  • Viager
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

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350 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un jardin avec une table en bois et des chaises, idéal pour les repas en extérieur. La propriété dispose d'une pelouse bien entretenue et d'une végétation luxuriante, créant un espace de vie extérieur attrayant. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette photo présente un jardin paysager avec une allée, une pelouse verdoyante et une petite structure en bois. La végétation luxuriante et l'ambiance paisible en font un espace extérieur attrayant. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette photo présente un charmant jardin avec une petite maison en bois, idéale pour des moments de détente. L'espace extérieur est bien entretenu, avec une pelouse verdoyante et des arbres matures offrant une belle ombre. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette photo présente un charmant espace extérieur avec un coin repas, un barbecue intégré et une terrasse en bois. L'ensemble est aménagé dans un jardin verdoyant, offrant un cadre idyllique pour la détente et les réceptions. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Ce banc en bois, idéalement placé à l'ombre d'un arbre, invite à la détente dans ce jardin paisible. La maçonnerie en pierre et la végétation luxuriante créent une atmosphère sereine et authentique. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec un escalier en bois menant à une terrasse. La végétation luxuriante, y compris le bambou, ajoute une touche d'intimité et de sérénité. Les matériaux naturels créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette photo présente une terrasse en bois donnant sur un jardin luxuriant avec des bambous et une végétation dense. La propriété semble offrir un espace extérieur paisible et bien entretenu, idéal pour la détente. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Ce bien immobilier présente un design intérieur moderne avec des espaces ouverts, beaucoup de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et une combinaison de matériaux bruts et de finitions élégantes. L'ameublement contemporain complète l'esthétique. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Ce salon lumineux et spacieux offre une vue imprenable sur un jardin luxuriant. Les murs en pierre et le mobilier moderne créent une ambiance chaleureuse et élégante, parfaite pour la détente. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette photo présente un intérieur moderne avec un salon lumineux doté de canapés rouges et gris, de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure, et d'une mezzanine surplombant l'espace. L'architecture combine des éléments bruts comme la pierre avec des finitions épurées. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'un plan de travail en granit, d'une plaque de cuisson au gaz, d'un évier double bac et d'un lave-vaisselle. La fenêtre offre une vue sur la verdure. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Ce bien immobilier présente un escalier en colimaçon moderne contrastant avec un mur en pierre rustique. Un fauteuil design ajoute une touche contemporaine à cet espace unique. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette photo présente un piano droit sur une estrade, à côté d'un escalier en colimaçon. Les murs en pierre et les poutres apparentes confèrent du cachet à cet espace unique. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec un escalier moderne en colimaçon et une mezzanine surplombant un salon confortable. La décoration épurée et les matériaux naturels créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cet intérieur lumineux et accueillant offre un espace de vie confortable avec deux fauteuils orange vif, une table basse en bois et une décoration murale unique. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et invitante. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette chambre offre un mélange de charme rustique avec ses murs en pierre et de modernité avec un design épuré. La grande fenêtre baigne la pièce de lumière naturelle, offrant une vue apaisante sur la verdure extérieure. Un chevet en bois complète cet espace invitant. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette photo présente une salle à manger avec une table ronde et quatre chaises, le tout sur un parquet en bois. L'espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette chambre offre une vue imprenable sur un jardin verdoyant et une petite cabane en bois. La pièce est lumineuse, avec un lit confortable et une décoration chaleureuse. Idéal pour un séjour paisible. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Vue depuis une fenêtre sur un jardin verdoyant avec un cabanon en bois et un arbre fleuri. L'espace extérieur offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour la détente. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec une grande fenêtre ouverte donnant sur un jardin verdoyant. On y trouve un bureau, une banquette et des rangements muraux, offrant un espace fonctionnel et agréable. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Ce bureau offre une vue imprenable sur un jardin verdoyant. L'espace est fonctionnel avec un bureau, une chaise et des rangements, idéal pour un environnement de travail paisible et inspirant. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un sol en parquet et de grandes fenêtres offrant une vue sur un jardin. Un radiateur blanc vertical est visible sur le mur. L'espace semble prêt à être aménagé. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette salle de bain moderne présente une baignoire îlot élégante, un lavabo épuré et des murs carrelés. Le grand miroir reflète l'espace, créant une ambiance spacieuse et lumineuse. Les finitions soignées suggèrent un bien immobilier de standing. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche vitrée, des finitions carrelées élégantes et une fenêtre pour la lumière naturelle. L'espace est conçu pour être fonctionnel et esthétique. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, bordé par un mur en pierre et une végétation luxuriante. Une petite serre adossée à la maison ajoute une touche de charme. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette photo présente un étang de jardin paisible avec des poissons rouges nageant dans une eau claire. La végétation luxuriante environnante ajoute à l'attrait naturel de la scène, créant une ambiance sereine et pittoresque. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Cette photo présente une porte en bois à double battant, flanquée d'un vélo bleu et d'une fenêtre avec des stores. L'ensemble est situé à l'extérieur d'un bâtiment, avec un mur de couleur crème et un rebord de fenêtre en pierre. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Ce plan présente une maison avec un grand séjour, une salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bain et deux WC. L'agencement est fonctionnel et optimisé pour le confort. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Plan d'étage d'une propriété, montrant une mezzanine et une chambre 3. L'espace est bien défini avec des lignes claires, suggérant un design fonctionnel. Idéal pour visualiser l'agencement avant une visite. Agence Du Boulevard - Lyon 1
  • Ce plan présente un bien immobilier comprenant une cave, un dégagement et un bureau. L'espace est optimisé pour une utilisation fonctionnelle, avec une disposition claire des pièces. Agence Du Boulevard - Lyon 1
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    Cette photo présente un jardin avec une table en bois et des chaises, idéal pour les repas en extérieur. La propriété dispose d'une pelouse bien entretenue et d'une végétation luxuriante, créant un espace de vie extérieur attrayant. Agence Du Boulevard - Lyon 1

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115 boulevard de la Croix Rousse
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