Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 127,38 m² Lyon 4

Bon état

1 098 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 13 lots
Charges annuelles : 625 €

Réf. Orpi : b6f37db6-c3f8-41a3-a666-fa353dbf849c

L'essentiel

5 pièces
Surface 148,38 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 160 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

La campagne à la ville !. Rare ! Cx Rousse, secteur Chartreux, ce bien d’exception ne vous laissera pas indifférent !
A quelques pas du centre-ville, imaginez-vous dans votre jardin, cueillir les premières framboises ou kiwi, préparer un barbecue, entendre le rire des enfants devant la marre à poissons rouges, lire au calme sous le cerisier … le soir venu, la magie des éclairages sous les bambous et au petit matin, être réveillé par le chant des oiseaux ….
Venez découvrir le charme de cet appartement de canut associé à une petite maison plus traditionnelle, le tout, formant une seule unité d’habitation de 148,38 m2 utiles/ 127,38 m2 Carrez + terrasse de 24 m2 + jardin de 160 m2 + abris de jardin.
Ce bien totalement orienté sur le jardin est composé d’une pièce de vie de 50 m2 avec cuisine ouverte sous verrière, de 4 chambres, d’un open-space en mezzanine (hauteur 2m10), d’une SDB, d’une salle de douche, de 2 WC indépendants, d’une pièce « atelier » de 21 m2 pouvant évoluer en habitation.
Poutres et pierres apparentes, parquet en bambou, verrière, bons diagnostics : DPE D, pas d’anomalies électriques. Toiture et façade refaites pour la maison.
2 portes palières
Charges de copropriété faibles 54 €/mois
Cave et grenier
Un garage fait partie de cette vente (longueur 4,50 X largeur 2,58 / largeur entrée 1,75)
Ecoles à proximité ( Chartreux et autres), marché de la Cx Rousse à 450 m, Presqu’ile à 10 mn à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr