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  • Avant-première

Maison à vendre
5 pièces • Malling

  • À rafraîchir

289 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 06554ebb-5793-4ec5-8e01-de1c91fdcf5c

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Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 148 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 255 m²

Intérieur

  • Poêle à bois

  • Électricité

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L'avis de l'agent

Vaste maison de ville avec jardin, garage et double accès proche frontière, idéal investissement ou famille. Idéalement situé à Malling, sur la place de la Mairie, découvrez ce bâtiment de caractère offrant environ 150 m² habitables et un fort potentiel d’évolution. À moins de 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et de l'axe Thionville/Yutz, c'est l'emplacement parfait pour des frontaliers ou un projet d'investissement.

Le bien se compose comme suit :

Espace de vie (RDC) : Une entrée desservant un salon, un séjour et une cuisine dînatoire équipée. Le tout donne sur une véranda lumineuse de 24m² et des espaces de rangement.

Espace nuit (1er étage) : 4 chambres spacieuses (dont une de grande dimension pouvant servir de second salon ou salle de jeux) et une salle de bain.

Combles : Un dernier niveau entièrement aménageable, déjà accessible par une véritable cage d'escalier.

Les "plus" qui font la différence :

Une vaste grange attenante : Comprend deux garages et offre une surface de stockage ou d'extension importante.

Un jardin intime entièrement clôturé d'environ 50m² accessible de la véranda.

Double accès : Le bâtiment est accessible par deux côtés de la voirie, un atout rare qui facilite la création de plusieurs logements indépendants.

Côté technique :

Bâtiment sain et structure en bon état.

Chauffage et ballon d'eau chaude électriques complétés par un poêle à pellets.

Prévoir un budget rénovation (isolation, électricité, sanitaires) pour moderniser l'ensemble et exploiter tout son potentiel.

Que vous soyez une grande famille à la recherche d'espace ou un investisseur souhaitant créer plusieurs unités locatives, ce bien offre de multiples configurations possibles.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 295 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 295 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3350 € et 4580 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une propriété à Malling, gérée par ORPI Doenst Immo. La maison principale, de couleur claire, possède des volets blancs et une petite marquise au-dessus de la porte d'entrée. Une autre bâtisse est visible à l'arrière-plan, suggérant un ensemble immobilier plus vaste. L'environnement semble paisible et résidentiel.

Maison à vendre - 5 pièces •

289 000 € * prix indicatif

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ORPI Doenst Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
65B Avenue Des Nations (Ex Rue Nationale)
57970 Yutz

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-malling-57480-06554ebb-5793-4ec5-8e01-de1c91fdcf5c/ 0 5 376 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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  • Cette photo présente une propriété à Malling, gérée par ORPI Doenst Immo. La maison principale, de couleur claire, possède des volets blancs et une petite marquise au-dessus de la porte d'entrée. Une autre bâtisse est visible à l'arrière-plan, suggérant un ensemble immobilier plus vaste. L'environnement semble paisible et résidentiel.
  • Cette photo présente une propriété à Malling, gérée par l'agence ORPI Doenst Immo. La maison combine une façade en pierre apparente avec une section plus moderne en crépi clair. On remarque un mur d'enceinte et de la végétation, suggérant un jardin ou une cour. L'ensemble dégage un charme rustique avec un potentiel de rénovation.
  • Cette photo présente une propriété à Malling, gérée par l'agence ORPI Doenst Immo. On y voit une bâtisse en pierre avec une dépendance, entourée d'un mur et d'un espace extérieur. L'ensemble dégage un charme rustique et nécessite probablement des travaux de rénovation.
  • Cette photo présente une cuisine rustique en bois, caractérisée par des armoires et des panneaux muraux en bois. L'agencement comprend des étagères ouvertes et des plans de travail spacieux. La pièce est éclairée par des luminaires encastrés. Propriété gérée par ORPI Doenst Immo à Malling. Les carreaux au sol sont de couleur claire.
  • Cette photo présente une cuisine rustique à Malling, mise en vente par l'agence ORPI Doenst Immo. La pièce est caractérisée par des boiseries omniprésentes, des meubles de cuisine en bois massif et un coin repas intégré. L'ensemble offre une ambiance chaleureuse et traditionnelle.
  • Cette photo présente une cuisine rustique avec des armoires en bois. L'éclairage est assuré par un plafonnier central. La pièce semble bien entretenue, avec un carrelage clair au sol. Ce bien immobilier est situé à Malling et est géré par l'agence ORPI Doenst Immo.
  • Cette photo présente une pièce vide, potentiellement située à Malling, mise en vente par l'agence ORPI Doenst Immo. La pièce est caractérisée par des murs jaunes texturés, un parquet clair et une fenêtre centrale laissant entrer la lumière naturelle. Un lustre ancien orne le plafond. L'espace est prêt à être aménagé.
  • Cette photo présente un couloir d'un bien immobilier à Malling, géré par l'agence ORPI Doenst Immo. Le couloir, aux murs texturés rose pâle, mène à une pièce lumineuse avec une fenêtre. Le sol est en bois clair. L'ensemble dégage une atmosphère simple et fonctionnelle.
  • Cette photo présente une chambre à coucher simple avec un lit double en bois massif, une fenêtre et un éclairage modeste. Les murs sont peints dans une teinte pêche douce. Le plancher est en bois clair. Cette propriété est située à Malling et gérée par l'agence ORPI Doenst Immo.
  • Cette photo présente un salon lumineux à Malling, mis en vente par ORPI Doenst Immo. On y voit un canapé d'angle confortable, une table basse moderne et une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Les murs sont ornés d'un papier peint discret, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
  • Cette photo présente une pièce spacieuse et lumineuse à Malling, mise en vente par ORPI Doenst Immo. Le sol est recouvert de parquet, et les murs sont décorés d'une combinaison de papier peint et de peinture bordeaux. Deux fenêtres apportent une lumière naturelle abondante. Un radiateur est visible, suggérant un système de chauffage central.
  • Ce bien immobilier à Malling, géré par ORPI Doenst Immo, présente un salon avec un canapé d'angle, une table basse et un meuble de rangement. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Le sol est carrelé et un ventilateur de plafond est installé. Une porte donne accès à une autre pièce.
  • Cette photo présente une pièce spacieuse avec un sol carrelé clair. On y trouve une cheminée en briques, une grande fenêtre et une ouverture arquée menant à une autre pièce. Le bien, situé à Malling, est géré par l'agence ORPI Doenst Immo.
  • Cette salle de bain, située à Malling et gérée par l'agence ORPI Doenst Immo, présente un intérieur entièrement recouvert de boiseries. On y trouve une baignoire encastrée, un lavabo vert, un bidet et des toilettes de couleur assortie. La pièce est éclairée par une petite fenêtre et un éclairage artificiel.
  • Cette photo présente un grenier spacieux à Malling, potentiellement aménageable. L'espace est actuellement brut, avec des murs en pierre et une charpente apparente. Une agence immobilière, ORPI Doenst Immo, gère probablement ce bien. L'état général nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement le potentiel de cet espace.
  • Cette photo présente une pièce en sous-sol d'un bien immobilier à Malling, potentiellement en rénovation. Les murs sont un mélange de béton et de pierre brute, avec un plafond partiellement apparent. ORPI Doenst Immo est l'agence en charge de ce bien.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Malling, géré par l'agence ORPI Doenst Immo. Il s'agit d'un bâtiment ancien en pierre, potentiellement une grange ou dépendance, avec une grande porte et une petite fenêtre. La structure nécessite probablement des rénovations. L'environnement semble rural, avec une église visible à proximité.
  • Cette photo présente une propriété à Malling, gérée par l'agence ORPI Doenst Immo. La façade de la maison est en pierre et crépi, avec une roue décorative. On remarque une porte d'entrée et des fenêtres de différentes tailles. L'environnement semble rural et paisible, avec une autre bâtisse visible à l'arrière-plan.
  • Cette photo présente un jardin à Malling, potentiellement rattaché à une propriété gérée par ORPI Doenst Immo. Le jardin comprend une pelouse, une clôture et quelques arbres. La lumière du soleil suggère une exposition favorable. L'état général semble nécessiter un entretien.
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    Cette photo présente une propriété à Malling, gérée par ORPI Doenst Immo. La maison principale, de couleur claire, possède des volets blancs et une petite marquise au-dessus de la porte d'entrée. Une autre bâtisse est visible à l'arrière-plan, suggérant un ensemble immobilier plus vaste. L'environnement semble paisible et résidentiel.

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