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Maison à vendre
5 pièces • Marsac-sur-l'Isle

  • Bon état

418 085 €

  • Honoraires : 6.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (393 010€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6eda6694-a489-4d79-a502-f310e00e2734

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 228 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 955 m²

  • Séjour 59 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Sauna

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Garage

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

À vendre – Maison de caractère 228 m² avec piscine, dépendances et grand terrain – Marsac‑sur‑L’Isle. Située dans un secteur résidentiel prisé, au calme absolu et sans nuisances, cette maison de standing de 228 m² offre des volumes généreux et un confort rare. Édifiée sur deux niveaux, elle séduira les familles en quête d’espace, de prestations soignées et d’un environnement privilégié.

Rez‑de‑chaussée : confort et fonctionnalité
Hall d’entrée spacieux

WC indépendant

Salle d’eau

Large dégagement desservant un salon / séjour traversant, lumineux et chaleureux

Cuisine entièrement équipée avec cellier attenant

Véranda climatisée donnant sur le jardin

Chambre avec placard

Accès direct au double garage (portes automatisées), abritant la chaudière gaz de ville et un adoucisseur d’eau

️ Étage : espace nuit généreux
Trois belles chambres, dont deux avec accès à un grand balcon

Salle de bain indépendante avec douche et baignoire jacuzzi

WC séparé

Extérieurs : un véritable lieu de vie
Implantée sur un terrain plat, arboré et soigneusement entretenu de 2 955 m², la propriété offre des prestations rares :

Piscine

Pool house comprenant une pièce de détente, un coin kitchenette

Sauna extérieur

Garage supplémentaire

Petites dépendances pratiques pour rangement ou atelier

Un ensemble harmonieux, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Localisation idéale
Située à Marsac‑sur‑L’Isle, dans un quartier résidentiel recherché :

À proximité immédiate de la zone commerciale, des écoles et du Péribus

À seulement 15 minutes du centre‑ville de Périgueux

Un emplacement parfait pour concilier tranquillité et vie pratique.

Contactez‑nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (393 010€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 191 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 191 29
Émissions GES C 29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2380 € et 3310 € (2021, abonnement compris)

Maison à vendre - 5 pièces •

418 085 €

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7 Cours Saint Georges
24000 Perigueux

05 53 46 53 53

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4.6 https://www.orpi.com/espaceimmobilier/ 0 5 243 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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