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  • Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • Marsac-sur-l'Isle

  • Bon état

381 600 €

  • Honoraires : 6.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (358 714€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 6eda6694-a489-4d79-a502-f310e00e2734

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 228 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 955 m²

  • Séjour 59 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Sauna

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Garage

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

À vendre – Maison de caractère 228 m² avec piscine, dépendances et grand terrain – Marsac‑sur‑L’Isle. Située dans un secteur résidentiel prisé, au calme absolu et sans nuisances, cette maison de standing de 228 m² offre des volumes généreux et un confort rare. Édifiée sur deux niveaux, elle séduira les familles en quête d’espace, de prestations soignées et d’un environnement privilégié.

Rez‑de‑chaussée : confort et fonctionnalité
Hall d’entrée spacieux

WC indépendant

Salle d’eau

Large dégagement desservant un salon / séjour traversant, lumineux et chaleureux

Cuisine entièrement équipée avec cellier attenant

Véranda climatisée donnant sur le jardin

Chambre avec placard

Accès direct au double garage (portes automatisées), abritant la chaudière gaz de ville et un adoucisseur d’eau

️ Étage : espace nuit généreux
Trois belles chambres, dont deux avec accès à un grand balcon

Salle de bain indépendante avec douche et baignoire jacuzzi

WC séparé

Extérieurs : un véritable lieu de vie
Implantée sur un terrain plat, arboré et soigneusement entretenu de 2 955 m², la propriété offre des prestations rares :

Piscine

Pool house comprenant une pièce de détente, un coin kitchenette

Sauna extérieur

Garage supplémentaire

Petites dépendances pratiques pour rangement ou atelier

Un ensemble harmonieux, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.

Localisation idéale
Située à Marsac‑sur‑L’Isle, dans un quartier résidentiel recherché :

À proximité immédiate de la zone commerciale, des écoles et du Péribus

À seulement 15 minutes du centre‑ville de Périgueux

Un emplacement parfait pour concilier tranquillité et vie pratique.

Contactez‑nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.38 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (358 714€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 191 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 191 29
Émissions GES C 29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2380 € et 3310 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une maison spacieuse avec une piscine extérieure, entourée d'un jardin paysager. L'espace extérieur comprend une terrasse pavée, idéale pour les loisirs et les réceptions. Espace Immobilier - Marsac-sur-l'Isle

Maison à vendre - 5 pièces •

381 600 €

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  • Investissement locatif
7 Cours Saint Georges
24000 Perigueux

05 53 46 53 53

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4.6 https://www.orpi.com/espaceimmobilier/ 0 5 244 avis clients

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