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Maison à vendre
5 pièces • Marsac-sur-l'Isle

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

299 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a8093342-d212-462c-affb-d4a60d850d9c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 180 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 5 593 m²

  • Séjour 37,99 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

BIEN D’EXCEPTION – BÂTISSE DU XVIIIᵉ SIÈCLE RÉNOVÉE . Amoureux de la pierre et des lieux chargés d’histoire, cette maison est faite pour vous.
Datant des années 1700, cette superbe bâtisse a su traverser le temps tout en bénéficiant d’une rénovation soignée, mêlant authenticité et confort moderne. Un bien rare, atypique, et surtout… plein d’âme.

Développant environ 180 m² habitables, la maison s’articule autour d’une grande pièce de vie chaleureuse, sublimée par une cheminée, avec cuisine ouverte et une buanderie attenante, pratique et discrète.
Un second salon, lui aussi doté d’une cheminée, offre un espace plus intimiste, idéal pour les soirées d’hiver ou un coin lecture.

Les volumes sont généreux et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement.
Plusieurs chambres et espaces permettent de laisser libre cours à vos projets, qu’ils soient familiaux, artistiques ou professionnels.

À l’étage, nichée dans la tour, une magnifique pièce au cachet unique vous attend, complétée par un grand dressing en hauteur, ainsi que deux autres chambres.

En complément, une grande cave laisse imaginer un superbe chais à vin, ou tout autre espace selon vos envies.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement.
Un véritable écrin de verdure, parfaitement paysagé, où le calme et la nature règnent en maîtres. En pleine saison, on s’y projette sans effort, bercé par le chant des oiseaux.
Une piscine creusée vient parfaire ce cadre idyllique.

Côté technique, rien à prévoir :
• Assainissement neuf pour la vente
• Électricité refaite
• Taxe foncière très attractive : 900 €

Idéalement située, la propriété se trouve à seulement 5 minutes d’une zone commerciale, 10 minutes du centre-ville, avec transports en commun à proximité.

Résidence principale, maison secondaire ou projet locatif saisonnier, ce bien s’adapte à tous les projets.

Une véritable pépite, rare sur le marché, qui ne se raconte pas… elle se visite.

Contactez Orpi Privilège au 05.53.53.45.45

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 220 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 220 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1520 € et 2120 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété de caractère présente une architecture charmante avec des murs en pierre et un toit en pente. Elle est entourée d'un jardin verdoyant et offre un cadre paisible et attrayant. L'ensemble dégage une atmosphère accueillante. Agence Privilège Immobilier - Marsac-sur-l'Isle

Maison à vendre - 5 pièces •

299 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Privilège Immobilier

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
225 Route D'Angouleme
24000 Perigueux

05 53 53 45 45

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-marsac-sur-l-isle-24430-a8093342-d212-462c-affb-d4a60d850d9c/ 0 5 81 avis clients

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