Maison à vendre
5 pièces • Marseillan

À rafraîchir

450 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8cdaa7bb-041c-49d2-8a63-fac1dcc40794

L'essentiel

5 pièces
Surface 159 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 595 m²
Séjour 27 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Dressing
Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Vente maison à Marseillan dans un quartier calme et recherché. À vendre : à MARSEILLAN (34340). Dans une impasse paisible, à quelques pas seulement de l’étang et du cœur de ville, cette belle maison à rafraîchir séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Édifiée sur un terrain d’environ 595 m², elle offre la possibilité d’y aménager une piscine sans aucun vis-à-vis et bénéficie d’une vue dégagée sur l’environnement alentour. La maison développe une surface totale d’environ 208 m², dont environ 159 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Au niveau principal, vous trouverez la cuisine entièrement équipée, ouverte sur l’extérieur, un séjour lumineux donnant sur la terrasse en surplomb qui invite à la détente et aux repas entre amis, deux chambres dont une agrémentée d’un dressing, et une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne multi-jets. Ce niveau bénéficie également de prestations modernes telles qu’une climatisation réversible et des volets roulants électriques centralisés, pour plus de praticité et de sécurité. Le niveau inférieur, en rez-de-jardin semi-enterré, propose une grande pièce d’environ 26 m², idéale pour créer son espace au gré des idées, une buanderie, un atelier, deux chambres en enfilade, ainsi qu’une seconde salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Cet étage offre un fort potentiel pour accueillir famille, amis, musiciens ou, tout simplement, un lieu idéal pour nos ados ! En complément, un garage d’environ 19 m² vient parfaire l’ensemble, répondant aux besoins de stationnement ou de rangement.
Classe énergie : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 173 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

173 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2450 € et 3360 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Orpi Groupe Anthinéa

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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34340 Marseillan

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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