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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Marseillan

  • Bon état

499 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : dafd6726-f023-4a85-a56d-21c5e804195c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 134 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 38 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Insert à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Vente belle maison de ville à Marseillan avec 2 terrasses et grand garage. À vendre : à MARSEILLAN (34340), en exclusivité. Superbe maison vigneronne offrant quatre véritables chambres, un séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur une terrasse, ainsi qu’un grand garage d’environ 46 m² avec prise pour voiture électrique. Vous profiterez également d’une seconde terrasse plein sud d’environ 23 m², sans vis-à-vis, accessible depuis un second salon. Ce bien rare séduit par ses nombreux atouts : situation en angle de deux rues très peu passantes, exposition plein sud, et travaux récents de qualité comprenant la climatisation, l’installation de panneaux solaires qui ont rapporté 1700€ en 2025, des huisseries récentes ainsi que la réfection de la façade en 2025. La maison dispose par ailleurs de trois toilettes, une à chaque niveau de vie, pour un confort optimal. Tout ce que l’on recherche dans une demeure ancienne pleine de charme et de caractère est réuni ici : pierres et poutres apparentes, tomettes, volumes généreux et ambiance chaleureuse. Un bien rare, idéal pour y vivre à l’année ou pour y passer des vacances inoubliables.
Classe énergie : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 191 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 191 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2180 € et 3020 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cet intérieur lumineux présente un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne et un coin salon confortable. La décoration est soignée, avec des touches de couleur et des éléments décoratifs qui créent une atmosphère chaleureuse. Situé à Marseillan, ce bien est proposé par Orpi Groupe Anthinéa.

Maison à vendre - 5 pièces •

499 000 €

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Orpi Groupe Anthinéa

  • Vente
  • Location
  • Achat
31 bis Quai De La Résistance
34340 Marseillan

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4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-marseillan-34340-dafd6726-f023-4a85-a56d-21c5e804195c/ 0 5 261 avis clients

Trophée réussite 2025

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  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec goût, probablement à Marseillan. On y voit un canapé d'angle rouge agrémenté de coussins, idéal pour la détente, ainsi qu'une table et des chaises pour profiter des repas en plein air. L'agence Orpi Groupe Anthinéa pourrait être en charge de ce bien immobilier.
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  • Cette photo présente un hall d'entrée d'une propriété gérée par Orpi Groupe Anthinéa, potentiellement située à Marseillan. L'espace comprend un escalier menant à l'étage, des murs carrelés avec une frise noire, et un sol à motifs noirs et blancs. Un miroir décoratif et des éléments de décoration murale ajoutent une touche esthétique à l'ensemble.
  • Cette photo présente un hall d'entrée d'un bien immobilier à Marseillan. Le sol est recouvert de carreaux noirs et blancs disposés en damier. On aperçoit une porte d'entrée bleue au fond et une rampe d'escalier en fer forgé sur le côté gauche. L'agence Orpi Groupe Anthinéa est en charge de ce bien.
  • Cette photo présente un garage à Marseillan, potentiellement géré par Orpi Groupe Anthinéa. L'espace semble contenir une voiture recouverte d'une housse, ainsi que divers objets et étagères de rangement. L'éclairage est assuré par une source lumineuse centrale, et la pièce présente des murs blancs et des poutres apparentes au plafond.
  • Cette photo présente un garage à Marseillan, potentiellement proposé par l'agence Orpi Groupe Anthinéa. L'espace semble contenir une voiture recouverte d'une housse, ainsi que des étagères de rangement encombrées. L'éclairage est limité et l'accès donne sur une rue extérieure.
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  • Cette photo présente une charmante maison à Marseillan, gérée par l'agence Orpi Groupe Anthinéa. La façade orange vif est agrémentée de balcons en fer forgé et de fenêtres aux encadrements blancs. L'entrée se fait par une arche élégante, et une porte latérale discrète est visible. L'ensemble dégage un style méditerranéen chaleureux et accueillant.
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    Cet intérieur lumineux présente un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne et un coin salon confortable. La décoration est soignée, avec des touches de couleur et des éléments décoratifs qui créent une atmosphère chaleureuse. Situé à Marseillan, ce bien est proposé par Orpi Groupe Anthinéa.

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