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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 150 m2 Marseille 10

  • À rénover

370 000 €

  • Honoraires : 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : befe57c8-fdac-4926-a25f-cbd498757574

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 150 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 372,95 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Au calme – Capelette - Une maison à réinventer. Certaines maisons séduisent par leur décoration. D'autres par ce qu'elles peuvent devenir.

Une visite virtuelle est disponible sur simple demande téléphonique.

Située dans le quartier de la Capelette, au cœur du 10e arrondissement de Marseille, cette maison non mitoyenne de plus de 150 m² répartis sur deux niveaux attend un nouveau souffle. Sur une parcelle de 372 m², elle bénéficie d'un agréable jardin de plus de 180 m² sans vis à vis, un véritable atout dans ce secteur en pleine évolution.

Dès la première visite, une chose saute aux yeux : le potentiel est exceptionnel.
Cette maison nécessite une rénovation complète et s'adresse à des acquéreurs capables de se projeter. Un budget travaux conséquent est à prévoir, mais la récompense est à la hauteur du projet : créer une grande maison familiale sur mesure ou développer une opération locative à forte rentabilité.

Vous rêvez d'une grande maison familiale avec de beaux volumes et plusieurs chambres ? Les espaces existants permettent d'imaginer un lieu de vie confortable et entièrement personnalisé.

Vous êtes investisseur ? La configuration du bien ouvre également la porte à différents projets locatifs, notamment la création de plusieurs logements ou d'un projet de colocation, avec une rentabilité potentielle estimée autour de 36 000 € annuelle.

Le jardin complète parfaitement l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, terrasse conviviale, coin repas ou même piscine selon vos envies.

Ce bien ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une maison clé en main. Il s'adresse aux personnes capables de se projeter, d'imaginer et de transformer.

Côté pratique la maison est à moins de 10 minutes à pied du métro et tramway Dromel. Proche des écoles, commerces, L2, autoroutes...

Que vous soyez une famille rêvant d'une maison unique ou un investisseur à la recherche d'un bon investissement contactez-nous!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (350 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 222 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 48 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Informations

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  • Cette propriété présente une piscine étincelante entourée d'une pelouse luxuriante et d'arbres matures. Un espace extérieur invitant avec des chaises longues et une salle à manger extérieure promet détente et divertissement. La maison dégage un charme rustique avec ses volets verts vifs. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Cette photo présente un jardin luxuriant et verdoyant, avec une allée menant à une petite structure. L'environnement est naturel et paisible, offrant un cadre agréable. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Cette photo présente une maison avec des volets verts vifs et une végétation luxuriante. L'extérieur suggère un charme rustique avec un potentiel de rénovation. La propriété semble offrir un espace extérieur agréable. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Cette propriété offre un espace de vie extérieur attrayant avec une table à manger, un jardin luxuriant et une piscine. L'architecture présente des volets verts vifs, ajoutant une touche de couleur à la façade en pierre. Idéal pour la détente et les réceptions. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Ce chemin de jardin mène à une maison nichée au cœur d'une végétation luxuriante. L'allée, bordée d'arbres et de feuilles sèches, invite à la découverte de cette propriété paisible. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Cette photo présente une pièce vide avec des portes-fenêtres donnant sur un balcon. Le sol est carrelé et les murs sont clairs. Un climatiseur est visible en haut à droite. La pièce semble nécessiter des rénovations. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Cette chambre meublée offre un espace de vie fonctionnel avec un bureau, un lit simple et une salle de bain attenante. La décoration épurée et la lumière naturelle créent une atmosphère agréable. Idéal pour un étudiant ou une personne seule. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Cette pièce présente des murs bicolores, avec une partie supérieure à motif floral et une partie inférieure carrelée de bleu clair. Le sol est recouvert de carrelage beige. Des placards blancs sont installés en hauteur sur le mur de gauche. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Cette salle de bain moderne et épurée offre une douche à l'italienne, une baignoire îlot, et une double vasque sur un meuble suspendu en bois. Les tons neutres et la touche de vert créent une atmosphère apaisante. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Cette pièce présente des murs roses avec un motif damassé, un sol carrelé et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Un radiateur blanc est visible sur la droite, et un lustre orne le plafond. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable et élégant, avec une décoration soignée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à la grande porte-fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Cette photo présente une pièce vide avec un papier peint fleuri et un sol en carrelage. Une porte-fenêtre ouverte donne sur un extérieur arboré, tandis qu\'une porte classique se trouve sur la droite. Le bien semble nécessiter des rénovations. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un carrelage au sol et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est vide, offrant un potentiel d'aménagement. Les murs sont clairs et le plafond est équipé d'un lustre. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Ce salon lumineux et aéré offre un espace de vie confortable avec un canapé élégant, une table basse en bois et une décoration murale moderne. La grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse offre un espace de vie confortable. Elle comprend un lit douillet, une coiffeuse élégante et une salle de bain attenante. La décoration épurée et les touches végétales créent une atmosphère paisible. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Cette photo présente une cuisine datant des années 70, avec un évier, un radiateur, et des meubles muraux. Le papier peint fleuri et le carrelage jaune apportent une touche vintage à la pièce. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée avec des appareils électroménagers de qualité. L'espace offre un design épuré et lumineux, idéal pour la préparation des repas. Les finitions soignées et les rangements optimisés en font un lieu de vie agréable. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Escalier intérieur d'un immeuble résidentiel, avec des marches en bois et des murs peints en vert pâle et blanc. La cage d'escalier est éclairée par la lumière naturelle. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Ce bien immobilier présente un escalier lumineux avec des marches en bois clair et des contremarches blanches. Les murs sont bicolores, et une plante verte ajoute une touche de fraîcheur. Une porte en bois sombre complète l'ensemble. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Cette photo présente une petite cuisine avec un évier en bois, des carreaux muraux anciens et un poêle à bois. La pièce est éclairée par une fenêtre avec des rideaux. L'espace semble nécessiter une rénovation. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque en bois, et des finitions soignées. Les tons verts et bois créent une ambiance apaisante et élégante. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Cette photo présente une pièce de vie avec un sol carrelé, des murs recouverts de papier texturé et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Un radiateur blanc est visible sur la droite. La pièce est lumineuse et semble nécessiter des travaux de rénovation. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Ce bureau lumineux et fonctionnel offre un espace de travail inspirant. Il est doté d'un mobilier moderne, d'une grande fenêtre et d'une décoration épurée, créant une atmosphère propice à la concentration et à la productivité. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Cette photo présente une pièce avec un papier peint à motifs floraux, un sol en carrelage rouge et une porte blanche ouverte sur une autre pièce. Un radiateur blanc est visible sur la droite. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Cette photo présente un dressing spacieux et lumineux, doté de nombreux rangements en bois clair. Une petite salle de bain attenante est visible, ainsi qu'un radiateur et une commode. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Vue aérienne d'une toiture en tuiles de terre cuite adjacente à une toiture en tôle ondulée. Un conduit de cheminée en métal s'élève de la structure en tuiles, avec une végétation luxuriante entourant la propriété. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Vue aérienne d'une maison avec un toit en tuiles de couleur ocre. Deux lucarnes sont visibles sur le toit, ainsi que des arbres environnants. La propriété semble bien entretenue. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Cette photo présente une toiture en tuiles de terre cuite, typique de l'architecture résidentielle. On observe plusieurs pentes et cheminées, ainsi que des éléments d'évacuation d'air. L'ensemble suggère une propriété ancienne nécessitant potentiellement une inspection. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Cette photo aérienne présente une maison avec un toit en tuiles de couleur ocre. La façade est peinte en gris clair et est ornée de volets verts vifs. Quelques arbres se dressent à proximité, ajoutant une touche de verdure. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Cette photo présente un toit en tuiles de couleur ocre, avec une architecture complexe comportant plusieurs pans et cheminées. La végétation environnante suggère un environnement résidentiel. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Cette photo aérienne présente une toiture en tuiles de terre cuite, typique de l'architecture traditionnelle. On observe des lucarnes et une cheminée, éléments caractéristiques d'une maison ancienne. La végétation environnante suggère un environnement résidentiel établi. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
  • Cette propriété offre une disposition claire avec des espaces de vie distincts. Le plan montre un rez-de-chaussée avec cuisine, salon/salle à manger et chambres, ainsi qu'un étage supérieur comprenant des chambres supplémentaires et des salles de bains. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10
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    Cette propriété présente une piscine étincelante entourée d'une pelouse luxuriante et d'arbres matures. Un espace extérieur invitant avec des chaises longues et une salle à manger extérieure promet détente et divertissement. La maison dégage un charme rustique avec ses volets verts vifs. AVA Immobilier Paradis - Marseille 10

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AVA Immobilier Paradis

217 Rue du Paradis
13006 Marseille

04 91 00 33 63

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